拆迁房离婚怎么分割

一、拆迁房离婚怎么分割

拆迁房离婚怎么分割，取决于被拆迁房屋的所有权和夫妻双方的财产约定。

如果被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产，那么拆迁后所得的房产仍然属于该方个人所有，另一方无权要求分割。

如果被拆迁的房屋是夫妻共同所有的房产，那么拆迁后所得的房产应当属于夫妻共同财产。在分割时，一般按照夫妻共同财产的处理原则，由双方协商或者通过诉讼方式解决。具体的分割方式可能会根据当地的政策和法律规定有所不同。

另外，如果被拆迁的房屋是公房且承租人是夫妻一方，离婚后该方有权继续承租。但是，如果拆迁后实行产权调换，即分得一套或多套房屋，则承租人无权要求分割产权调换后的房屋。

总之，离婚后拆迁能否分到房主要取决于被拆迁房屋的所有权归属情况。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则可以分到房；如果属于一方个人所有，则无法分到房。具体情况需要具体分析，如有疑问，建议咨询专业律师或法律机构进行进一步确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚拆迁房如何分割

如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，夫妻均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚只有一套房怎么分割

夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

本文所提供的法律知识内容仅供参考下文。如果对拆迁房离婚怎么分割还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。