物业有权收停车费吗

一、物业有权收停车费吗

物业公司是否有权收取停车费，这需要根据停车费的性质和法律规定来确定。

停车费的性质：停车费可以分为两种性质，一种是土地使用费，另一种是管理费。土地使用费是指车主使用小区地面或地下停车位所支付的费用，而管理费则是指物业公司为管理和维护停车设施所收取的费用。

业主大会或业主委员会的决策：物业公司收取停车费，需要由业主大会或者业主委员会决定。如果业主委员会委托物业公司收取停车费，物业公司可以获得相关的服务和维护费用。

登记许可：物业公司如果未经相关部门登记许可就擅自收取停车费，是不合法的。

综上所述，物业公司有权收取停车费，但收取的费用只能用于抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去向进行公示。如果物业公司未经相关部门登记许可就擅自收取停车费，则是违法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条小区内的道路、绿地、公共设施属于业主共有。物业公司作为小区的管理者，有权对停车位进行管理和收费，但收费的用途应当用于抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去向进行公示。

二物业费有诉讼时效吗

物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。

根据我国法律的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

三、物业费有滞纳金吗

物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金，注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。

法律依据：

《民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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