房子付了首付款了不想买了钱可以退吗

关于房产交易过程中想要撤销购买意愿的问题，理论上讲，在您支付首付款并签署购房合同时，您便已进入了房屋买卖的合法合同阶段，因此此时选择放弃购买，将会被视为违反合同条款，面临需要赔偿损失及违约金的法律风险。

然而在实际情况中，您或许可以尝试与负责推销该房产的中介协商，尽量减少违约金的支付金额。

为了进一步解决这个困境，我建议您考虑通过转让套现的方式来收回您支付的款项。

在某些特殊情形下，如开发商因建设进度滞后或未能按时按质交房等原因构成根本违约时，您有权要求终止销售合同，且无需承担任何违约责任。

当然，若非出于不可抗力因素或者开发商重大违约引发的购买意愿变更，您自动提出解除合同，则视为是违约行为，确实也需要承担相应后果。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、付了首付的房子可以退吗

付了首付的房子是可以退的。

但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

三、房子贷款不通过首付可以退吗

无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行,首付都是可以退的。

贷款办不下来应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房子付了首付款了不想买了钱可以退吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。