一房二卖能报案吗

一房二卖能报案吗

一、一房二卖能报案吗

倘若发生了“一房两卖”现象，那么在符合相关条

件之时，当然是允许报案处理的。毕竟这种行为实际上已经违背了消费者权益保护法律法规中的禁止性规定，严重侵犯了消费者的合法利益；同时这也是对国家刑法中“欺诈”条

款的公然违反，可能因此构成“合同诈骗罪”。只要我们能够提供充足的证据和材料，证明该行为的确已经构成犯罪，那么警方就有责任对此案件展开调查并追究有关人员的刑事责任。然而，需要特别强调的是，尽管一房两卖涉嫌违法且极具社会危害性，但在绝大多数情况下，此类事件主要还是归属于民事法律纠纷的范畴之中。因此，若未能达到刑事立案标准，公安机关一般会视之为普通民事争议，而不会轻易予以立案。在这种情况下，当事人只能选择通过诉讼途径向当地法院提出申诉，请求取得司法救济。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖的产权是属于哪一方

一房二卖，不能得到双倍的赔偿。开发商如果一房二卖的，这属于违约行为，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖能报案吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。