家庭房产纠纷怎么起诉

[律师回复] 家庭纠纷是指家庭成员之间因某种利益出现的相互争执与诉讼。家庭纠纷的原因可能是外遇和教育孩子的方法差异，和文化的差异，意见不能统一.交流沟通太少,导致所在的层面不一样等等。

[律师回复] 从大范围来讲，可以分三大阶段，婚约同居纠纷、结婚纠纷以及离婚纠纷(离婚纠纷本身又包括离婚纠纷、离婚后财产纠纷、离婚后损害赔偿纠纷、共同财产分割纠纷、子女抚养纠纷等一系列的矛盾纠纷)

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, <br/>这一问题，解答如下：<br/>发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。<br/>《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。<br/>应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。<br/>状应当记明下列事项:<br/>(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式<br/>(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息<br/>(三)诉讼请求和所根据的事实与理由<br/>(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 虽然社会发展的速度现在要比以前快出不少，但是现在很多家庭都是共同拥有一套房产的，偏偏这种情况是最容易出现问题的，毕竟这一件事情涉及到很多其他的小因素，那么如何解决家庭房产纠纷<br/>首先，如果是因房产产生的继承纠纷，需现查明被继承人生前是否有留下遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议，如果有那就要先按有效的遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议处置房产。如果被继承人生前没有留下遗嘱，只能按照法定遗嘱继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，如配偶、子女、父母，同时也要适当顾及缺乏劳动能力且无生活来源的继承人等然后，关于处置房产而产生的纠纷，建议还是通过协商来解决以免伤了家庭成员之间的情谊，如果无法通过协商解决纠纷的，那么只能够向人民提讼，由人民作出公正的判决。<br/>《中华人民共和国继承法》第五条<br/>继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>《中华人民共和国继承法》第十四条<br/>对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

[律师回复] <br/>一、恋爱期间合伙买房： <br/>男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割? <br/>1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。<br/>2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。<br/>3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。 <br/>注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。 <br/>二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产? <br/>1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。 <br/>2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资 　　部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。 <br/>注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。 <br/>三、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况： <br/>1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。 <br/>2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。 <br/>注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。 <br/>四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属? <br/>1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。 <br/>2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。 <br/>新婚姻法关于房产规定中婚后买房的细节 <br/>1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 <br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” <br/>2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则。 <br/>婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。