交房延期怎么起诉

一、交房延期怎么起诉

关于延期交付房产的诉讼申请程序如下：

1. 该程序始于当事人提出诉讼请求，首先需要提交书面的《起诉状》以启动诉讼程序。

2. 依据“谁主张、谁举证”的法律原则，原告在向法庭提交诉讼请求时需同时附带相关的证明文件作为证据支持其诉求。

3. 在原告完成必须履行的相关程序并提交完整的证据资料后，立案部门会在一般情况下（通常七个工作日之内）对案件是否符合立案标准进行审查评估，如确认符合立案条件则予以立案，反之则会根据相关规定做出不予受理的决定。

4. 确定立案时间后，案件将会按照法院的审理排期进入正式审理阶段，在此期间，当事人有义务全力配合法院的所有工作部署，准时出席庭审听证环节以参与整个诉讼过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商违规交房业主可以拒绝收房吗

开发商交房违规的，业主有权拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的等，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期怎么起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。