房屋过户后还会有纠纷吗

最新修订 | 2024-04-03
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杜强吉律师
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专家导读 即使房屋已完成过户,仍存争议风险,首要通过对话协商解决,双方需诚恳面对,坚守权益底线,坚决揭露欺诈、贿赂等违法行为。在争议处理中,既要理解和妥协,也要维护正当权益和社会公共利益。
房屋过户后还会有纠纷吗

一、房屋过户后还会有纠纷

即便房屋成功完成了所有权转移手续之后,也仍有潜在风险存在,产生争议事件的可能性始终存在。若真的发生了争议事件,理应首要采取通过对话与磋商来寻求解决之道。这其中,当事人均需秉持理解与妥协之精神,真诚对待,明确自身责任所在;同时,亦不可轻易放弃自身权益,放任无原由的让步。尤为值得注意的是,对于那些在争议事件中被揭示出来的非法行为,如欺诈、贿赂以及其他破坏国家利益乃至社会公共事业的不当行径,必须给予严厉揭露和打击。《中华人民共和国民法典

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第一百四十二条 有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。

无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定行为人的真实意思。

第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿,如果商品房买卖合同违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋过户后还会有纠纷吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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