房屋出现质量问题如何

一、房屋出现质量问题如何

当建筑物存在质量瑕疵时，可能采取以下措施进行妥善处理：

若保修期尚未届满，您有权向开发商追责，由其承担住房的修复责任；

若为自行组织维修，则开发商须承担相应的修缮费用。

在这种情况下，如建筑物出现无法容忍的质量问题，对您的正常生活和居住环境造成了显著的负面影响，您有权解除租赁或购买协议，同时还可以主张相关的赔偿权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋出现质量问题怎么办

发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。

一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题如何”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。