农村房屋边界纠纷怎样写

一、农村房屋边界纠纷怎样写

关于购房合同所引起的纠纷问题，其解决途径主要包含有以下四种策略：

协商、调解、仲裁及法律诉讼。

第一种方案便是协商，这种方式的主张在于让合同双方在彼此友好关系的基础之上，通过互相交流理念和观点来解决争端，堪称解决问题的首选良策。

其次便是调解，如若不能通过协商解决矛盾，合同当事人便有权请求相关机构予以调解。

比如，如果一方或双方均为国有企业身份，便可向上一级主管部门提交调解诉求。

对于此类情况，上级主管部门应当在公正公平的原则下，分辨出事实真相并开展调解工作，同时避免出现任何形式的行政干扰现象。

另外，当事人还有权要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等机构参与调解过程。

再者便是仲裁，当合同双方未能就争议事项达成共识，且不愿意接受调解时，便可依据合同中所约定的仲裁条款，或者双方在纠纷发生之后签署的仲裁协议，向具有仲裁资格的机构提出仲裁请求。

最后一项针对方法则是诉讼，前提是合同中未设定仲裁条款，并且诉讼事件发生后双方亦无法签署仲裁协议。

此时，合同当事人可以选择将争议诉诸于法院，以期获得法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；

其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋边界纠纷怎样写”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。