农村民房房屋纠纷怎么处理

一、农村民房房屋纠纷怎么处理

关于农村房屋产权的纷争，当事双方可通过友好协商进行妥善处理；

若协商无果，亦可寻求所在村民委员会或乡镇人民政府等相关组织协助调解予以化解。

倘若双方当事人均无意愿进行协商或调解，或者在协商与调解过程中未能达成共识，则可向农村土地仲裁机构提出仲裁申请，以求公正裁决；

或者径直向当地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村宅基地纠纷的法律解决途径

农村宅基地纠纷可通过以下法律途径解决。一是协商，纠纷双方自行协商，达成和解协议，这是最便捷的方式，能节省时间和成本。二是调解，由第三方（如村委会、乡镇政府等）进行调解，促使双方达成调解协议，具有一定的法律效力。三是仲裁，在双方自愿的基础上，将纠纷提交给仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。四是诉讼，若前三种途径无法解决纠纷，可向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决，这是最具权威性的解决方式，但诉讼程序相对复杂、时间较长。在解决宅基地纠纷时，应依据相关法律法规，如《土地管理法》等，以维护自身合法权益。

三、农村宅基地建房手续如何办理

农村宅基地建房需办理以下手续：首先，向所在村集体提出建房申请，提交身份证、户口本等相关材料，经村集体讨论通过并公示。然后，乡（镇）人民政府进行审核，主要审查是否符合村庄规划等条件，审核通过后报县级人民政府审批。县级人民政府接到申请后，会对土地利用总体规划、村庄规划等进行审查，符合规定的予以批准。批准后，申请人可领取宅基地批准书等相关证件，开始建房。建房过程中要严格按照批准的面积、位置等进行施工，不得擅自改变。若有违规行为，将面临相应处罚。总之，办理农村宅基地建房手续需依次经过村、乡、县三级审批，确保建房合法合规。

关于农村房屋产权纷争，双方应首先友好协商解决；协商无果，可请村民委员会或乡镇政府协助调解。若双方无意协商或调解无果，可申请农村土地仲裁机构仲裁，或直接向当地法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益，确保纷争得到公平处理。