买房发生纠纷怎么解决纠纷

一、买房发生纠纷怎么解决纠纷

关于商品房买卖合同纠纷问题的处理途径分为以下四类：

即协商、调解、仲裁及诉讼。

首先是协商环节，合同的双方在互信友善的前提下，尝试通过共同协商来化解矛盾，这无疑是解决争议的最佳选择；

其次是调解阶段，若当事人无法通过协商达成共识，则可请求相关权威机构如上级主管部门或者具有独立裁决权的仲裁委员会等进行调解工作；

再次就是仲裁程序，此时如果合同中的仲裁条款存在或者合同签订之后双方曾就仲裁事宜达成过约定，当事人便有权依据这些条款向仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构独立公正地解决纠纷；

最后，如果未在合同中明确规定仲裁条款亦或是在争议发生后未能达成有效的仲裁协议，那么当事人则可以直接诉诸于法律体系，向相关领域的法院提起诉讼，寻求司法渠道的解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋质量问题退房怎样赔偿

一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；

同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房发生纠纷怎么解决纠纷”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。