买房付不了钱可以退房吗

最新修订 | 2024-04-16
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王淳律师
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专家导读 购房者有权退房的条件包括:开发商逾期交房达约定期限、合同因证件不全而无效、开发商擅自变更房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构质量问题或严重影响使用。在这些情况下,购房者有权要求退房。
买房付不了钱可以退房吗

一、买房付不了钱可以退房

“在购买住房时,购房者有权选择退房的具体条件包括以下几种情况:

首先是开发商延迟交房并已达到当初双方所达成协议上明确规定的退房期限;

其次,如果开发商在签订合同时未能提供完整证件而导致购房合同无效的话,购房者也有权利要求退房;

第三点,如未经购房者事先许可,开发商擅自对房屋进行了设计变更;

第四项,在实际测量所得的面积与合同中所约定的面积之间的差额超过了3%这个比例界限;

最后一种情形则是开发商所交付的房屋存在严重的主体结构质量问题或者其质量严重影响到房屋的正常使用功能”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第二十条

《商品房销售管理办法》第二十四条

《商品房销售管理办法》第三十五条

二、房屋质量问题可以要求赔偿

可以要求赔偿的。

房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失

购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的

建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。

如果出卖人不能出示该商品房的

《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房付不了钱可以退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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