买房合同纠纷怎么办

一、买房合同纠纷怎么办

关于购房合同争议的妥善处理办法，主要包括以下四个环节：

洽谈协商，调解解决，仲裁处理，和法庭审理。

1、洽谈协商：

在保持良好合作关系的基础之上，合同双方当事人通过友好交流与互相磋商来化解冲突，这无疑是最优选择。

2、调解解决：

若无法通过和平协商来达成共识，合同当事人可请求相关机构出面调解。

例如，如其中一方或双方为国有企业的情形下，可向上一级机关请求调解。

在此过程中，上级机关需秉持公平公正原则进行调解，严禁任何形式的行政干预。

此外，当事人亦有权提出对管委会、仲裁委员会、法院等进行调解的请求。

3、仲裁处理：

倘若合同当事各方协商未果，且不愿接受调解的话，可依照合同中所约定的仲裁条款或者在争端产生之后签订的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁程序。

4、法庭审理：

假如合同中并无订明的仲裁条款，并且事前也未签署仲裁协议，那么合同当事人就可以以合同纠纷为由，将案件提交至法院进行审判，以期获得法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房合同纠纷怎么办

通过以下方式处理：

1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条

款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条

款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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