买卖房产纠纷如何处理

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请求相关机构或上级部门介入,须公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
买卖房产纠纷如何处理

一、买卖房产纠纷如何处理

针对购房合同产生的争议所采取的解决措施中,主要包含了以下四个基本环节:

协商、调解、仲裁诉讼

1.首先来看协商处理模式,即合同界面人能够以平和、友善的态度来探讨如何妥善处理纷争,这无疑是最理想、最高效的方式。

2.若双方因意见不合导致无法达成共识,可寻求相关机构进行调解,例如某一方或双方均为国企性质者,则可选择督促上级机关进行调解,该过程中必须保持公正无私,而非政府干预。

此外,当事人亦有权请求由行业管理部门、仲裁委员会乃至法院等机构介入调解程序。

3.若经过协商与调解无果,当事人不愿意接受仲裁处理,则可依据预先设定于合同中的仲裁条款或是维权人在纠纷发生后自行达成的仲裁协议,递交至相应仲裁机构进行仲裁审理。

4.如果在购买合同内并未设立仲裁条款,且事后当事人亦未能就此事协商一致,则合同当事人可行使向法院提起诉讼的权利,寻求司法途径,依法维护自身权益。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、房产有纠纷如何处理

房产有纠纷处理方法如下,

1、开发商延期交房引发纠纷的,首先要查看购房合同,如果与开发商签订的

商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的,应当按照法律关于定金的规定处理;

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

3、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买卖房产纠纷如何处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3754位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖房产纠纷如何处理
一键咨询
  • 158****2538用户4分钟前提交了咨询
    131****2016用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****0432用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****5853用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****1788用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****3780用户2分钟前提交了咨询
    148****8332用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****4310用户3分钟前提交了咨询
  • 145****2318用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****2250用户1分钟前提交了咨询
    152****8054用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****5560用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****5245用户4分钟前提交了咨询
    173****0734用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****2414用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡180****3762用户3分钟前已获取解答
镇江152****8379用户3分钟前已获取解答
宿迁135****5986用户3分钟前已获取解答
买卖纠纷产品质量纠纷怎么处理?
如果是买卖纠纷首先是根据当事人的约定进行相关的处理。如果约定不明确的话就根据法律的相关规定来进行处理。法律没有规定按照行业标准来进行赔偿。如果是因为单方面出错的话那么就由出错方来进行相关的赔偿。
10w+浏览
损害赔偿
预售合同纠纷,买卖合同纠纷,买卖合同纠纷
10w+浏览2023-09-16
怎样处理房产买卖纠纷
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎样处理房产买卖纠纷相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
买卖合同纠纷,买卖合同纠纷的处理
10w+浏览2023-09-01
如何处理房产买卖纠纷
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何处理房产买卖纠纷问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买卖合同纠纷,购买合同纠纷
10w+浏览2023-09-13
如何处理房产买卖纠纷
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何处理房产买卖纠纷相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖纠纷
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, <br/>1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。<br/>2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。<br/>3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。<br/>4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。<br/>5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。
314浏览
商铺买卖纠纷属于什么纠纷(商铺买卖合同纠纷)
10w+浏览2024-02-28
买卖房产纠纷怎么处理
购房合约争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,需双方平等尊重、坦诚沟通。调解适用于协商无果,可请求相关机构或上级部门介入,须公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖纠纷纠纷案例
10w+浏览2023-09-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买卖房产纠纷如何处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****2760用户2分钟前已提交咨询
苏州188****2506用户1分钟前已获取解答
连云港188****6010用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换