回迁房屋质量问题如何维权

最新修订 | 2024-04-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 回迁房出现明显质量问题时,业主应联系开发商或承建商解决。开发商作为合同相对方和商品房的责任主体,必须遵守《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定,对房屋质量问题承担责任。当业主因质量问题提出赔偿时,开发商需先行赔付,随后依据合同追偿至相应责任方。

回迁房屋质量问题如何维权

一、回迁房屋质量问题如何维权

回迁房显现出明显的质量瑕疵,则应联系承建商或开发商进行处理。

鉴于买受人与开发商之间建立了直接的合同关联,那么开发商将会作为商品房的制造方及经销商,承担起商品房质量的最终责任。

而这种负有的质量职责,会受到商品房买卖合同》以及《商品房住宅质量保证书》的明确限制。

若是因质量问题导致的经济损失赔偿请求,也应当由开发商向买受人做出赔付,然后开发商再根据实际的质量原因,并依据双方在合同中所约定的条款,追究到相关责任单位寻求赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量有问题如何维权

房屋质量有问题的,其维权方式有:

1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题,只要是在建筑物的使用寿命内,建筑单位都必须进行修复,对建筑物进行维修。

2、若是其他房屋质量问题,在保修期内可以要求开发商修复。

《中华人民共和国平建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“回迁房屋质量问题如何维权”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2987位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房屋质量问题如何维权
一键咨询
  • 131****7705用户1分钟前提交了咨询
    145****8370用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****8448用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****7173用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****4136用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 157****5701用户2分钟前提交了咨询
    158****2487用户4分钟前提交了咨询
    146****7826用户1分钟前提交了咨询
    171****6484用户4分钟前提交了咨询
    160****5807用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****3613用户3分钟前提交了咨询
    152****1503用户1分钟前提交了咨询
    168****6420用户3分钟前提交了咨询
    172****8001用户4分钟前提交了咨询
    177****3265用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州135****6832用户2分钟前已获取解答
南通181****1324用户2分钟前已获取解答
扬州178****1096用户2分钟前已获取解答
房屋质量问题能维权吗
业主入住后发现房屋质量问题影响生活,可申请退房。对于商品房,如认为主体结构质量不达标,可依法委托检验机构检测。经核实确属质量问题,购房者有权退房。保障购房者权益,促进市场健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房屋质量问题如何维权
回迁房出现明显质量问题时,业主应联系开发商或承建商解决。开发商作为合同相对方和商品房的责任主体,必须遵守《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定,对房屋质量问题承担责任。当业主因质量问题提出赔偿时,开发商需先行赔付,随后依据合同追偿至相应责任方。
48浏览 2024-04-08
回迁房屋质量问题如何维权
10w+浏览2024-07-21
房屋维修质量问题找谁
面对房屋质量问题,业主可要求开发商协助解决。若问题影响居住,可提出解约并索赔。若问题未影响日常起居,开发商应负责全面修缮。开发商拒不修理或拖延修理时,业主可自行或委托他人修复,相关费用及损失由开发商承担。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题怎么维权
1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
7浏览 2024-09-19
回迁房屋质量问题如何维权
10w+浏览2024-07-21
房屋质量问题去哪维权
根据规定,出售物业的产权证书发放可推迟最多90日。若买卖合同涉及未建房屋,则从交付买方起算;若涉及已完工现房,则从签署合同起算。不同情况有不同延迟时间,需按合同执行。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题维修归谁
在房屋质量问题上,开发商负有首要责任。消费者有权向开发商提出补偿要求,若开发商处理不当,消费者可向监理机构投诉或委托专业机构进行鉴定,并可依法提起诉讼。
18浏览 2024-04-02
回迁房质量问题
10w+浏览2024-11-10
房屋质量问题如何维权
购房者遇房屋质量问题,可依据购房合同要求开发商修复及赔偿。若房屋主体结构质量不合格或经检验确认不合格,购房者有权解除合同。双方应遵守合同条款,确保购房者权益得到保障。在面临纠纷时,建议购房者寻求专业法律意见。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题维权找谁
遇到房屋质量问题,应先与开发商沟通解决。若问题严重影响居住,可要求终止购房协议并获赔;若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或未能及时修复,您有权自行或委托第三方修复,费用及损失由开发商承担。
47浏览 2024-04-02
回迁房质量问题找谁
10w+浏览2024-11-03
房屋质量问题维权找谁
遇到房屋质量问题,应先与开发商沟通解决。若问题严重影响居住,可要求终止购房协议并获赔;若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或未能及时修复,您有权自行或委托第三方修复,费用及损失由开发商承担。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题维权哪些
遇到房屋品质问题,应首先联系开发商寻求解决。如问题未解决或对处理结果不满,可向质量监督机构申请评定或向建设主管部门投诉。同时,住户可委托有资质单位进行评估,评估结论可作为赔偿证据。如仍无法解决问题,可考虑起诉开发商。
28浏览 2024-04-02
北京回迁房精装房质量有问题怎么维权
10w+浏览2024-08-25
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 回迁房屋质量问题如何维权
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****4802用户3分钟前已提交咨询
连云港188****9540用户4分钟前已获取解答
镇江134****2886用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换