家里房屋质量问题找谁

最新修订 | 2024-04-19
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杜强吉律师
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专家导读 若房产存在质量问题,业主可向住建局求助或拨打12315向中消协投诉。业主有权要求开发商进行修复、养护并申请赔偿。确保业主权益,促进房地产市场健康发展。
家里房屋质量问题找谁

一、家里房屋质量问题找谁

若您的房产存在质量问题,您有权寻求所在地住房和城乡建设委员会(简称“住建局”)的协助与解决方案。

此外,您还可以直接拨通国家工商行政管理总局设立的投诉电话12315,将您的遭遇呈报给中国消费者协会(简称“中消协”),从而得到更为专业的投诉处理服务。

如果您的房产确实存在质量问题,作为业主的您有权根据实际情况,要求房地产开发商提供相应的修复、养护工作,同时向其申请赔偿所产生的各项费用。

《城市房地产开发经营管理条

例》第十六条

房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。

二、住房有质量问题找谁

当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。

假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。

假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“家里房屋质量问题找谁”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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发现所购房产质量问题,应首先联系开发商解决。若开发商未有效处理或受害者不满意,可向建设工程质量监督机构申请认定或向主管部门投诉。也可委托第三方机构进行鉴定,作为赔偿证据。若仍无法解决,可通过法律仲裁或诉讼维权。购房者应依法维权,保障自身权益。
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我才买的房子质量出现了问题,这种情况房屋质量找谁处理解决?是由谁负责,他们会赔偿吗?
[律师回复] 房屋的质量问题一般可分为以下三种:<br/>(一)房屋主体结构质量不合格。<br/>(二)严重影响正常居住使用的质量问题。<br/>(三)其他质量问题。对于房屋质量找谁这一问题,针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。<br/>1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。<br/>2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。<br/>3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。<br/>依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
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