农村房屋亲属财产纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-04-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 协商、调解、仲裁以及诉讼。所谓协商,即指合同各方主体基于公平公正的原则,从友好对话出发,共同商讨解决合同纠纷的适宜途径,此为最理想之选择。其次,若以上方法未果者,合同当事人则可请求相关机构介入调解。例如,若其中一方或者两方均为国有企业,便可向上级主管部门提出调解申请。
农村房屋亲属财产纠纷怎么处理

一、农村房屋侵权纠纷怎么解决

关于购房合同争议事宜的处理方式主要包括四大类:协商、调解、仲裁以及诉讼

所谓协商,即指合同各方主体基于公平公正的原则,从友好对话出发,共同商讨解决合同纠纷的适宜途径,此为最理想之选择。

其次,若以上方法未果者,合同当事人则可请求相关机构介入调解。

例如,若其中一方或者两方均为国有企业,便可向上级主管部门提出调解申请,上级主管部门需以平等公正的原则辨别是非,展开调解工作,禁止任何形式的行政干预。

此外,当事人亦有权申请合同管理机关、仲裁机构、法庭等部门参与调解行动。

再次,若合同各方主体未能就争议事项达成共识并反对调解时,他们可以依据在签订合同时预设的仲裁条款或在争议出现之后达成的仲裁协定,向指定的仲裁机构立案申请仲裁

最后,若合同中并无仲裁条款存在且事后亦无作出相应仲裁协议达成,合同当事人方可依法将合同争议提交至法院审理,以求得司法救济。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理:

第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款诉讼请求

第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理,双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,应本着尊重现状、维持稳定的原则,立足调解,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,如果认定合同无效,在决定退房退款时,要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小,尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次,对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村房屋侵权纠纷怎么解决”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2923位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋亲属财产纠纷怎么处理
一键咨询
  • 131****4233用户2分钟前提交了咨询
    164****2182用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****0646用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****0533用户1分钟前提交了咨询
    167****5536用户4分钟前提交了咨询
    162****1165用户2分钟前提交了咨询
    166****7311用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****1507用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****2336用户1分钟前提交了咨询
    132****7185用户1分钟前提交了咨询
    175****1620用户2分钟前提交了咨询
    137****7804用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****2158用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****3621用户4分钟前提交了咨询
    137****8155用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
农村房屋亲属财产纠纷怎么处理
首先是双方通过友好协商来解决争议;其次若协商无果,无法达致共识,那么合同当事人便有权请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方为国有性质的企业,其可以向上属主管部门申请调解。这种情况下,上级部门会在公正、平等的原则下分辨是非曲直开展调解工作。
37浏览 2024-04-17
亲属间农村房产纠纷怎么处理
面对农村房产继承纷争,可采取三种处理措施:首先,继承人应本着自愿原则协商,达成一致的遗产分割协议;其次,若协商未果,可寻求人民调解委员会介入调解,以期和解;最后,如调解失败,应依法向法院提起诉讼,通过司法途径保护自身权益。
19浏览 2024-05-31
农村房屋纠纷属哪个部门管
农村土地纷争,常先经村委会调解,再向乡镇土地管理或县级土地行政管理部门咨询。农村住宅地基使用权由村集体批准备案,争议由乡、县级经贸管理站仲裁。不服仲裁者,可向基层法院提起民事诉讼。
19浏览 2024-03-22
农村房屋权属纠纷怎么处理
针对乡村住宅权属争议问题,当事人可首先考虑通过友好协商加以解决,若未能达成一致意见,则可寻求村自治组织或镇级人民政府进行调停与裁决。然而,当各方当事人均拒绝协商或是协商及调停过程均告失败时,他们有权向当地仲裁机构提出仲裁申请,并且在对仲裁机构所做出的裁决或决定表示异议时,亦可直接向人民法院提起诉讼。
38浏览 2024-04-30
农村房屋归属纠纷怎么处理
协商、调解、仲裁与诉讼。1.协商:即合同当事人在平等互利、友好共赢的基调下,通过共同商议与洽谈来解决争议,这种方式无疑是最为理想且适宜的选择。2.调解:若合同当事人无法就冲突达成共识并自行和解,便可请求相关组织进行调解。
38浏览 2024-04-17
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 农村房屋亲属财产纠纷怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****5759用户1分钟前已提交咨询
徐州156****6142用户4分钟前已获取解答
宿迁134****9078用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换