农村房屋租赁纠纷怎么解决

农村房屋租赁纠纷怎么解决

一、农村房屋自建纠纷找谁解决

涉及购房契约争议解决策略较为常见且行之有效的几种方法包括：谈判协商调解仲裁及诉讼程序。

首先，谈判协商是指合同签约主体在保持友好关系的前提下尝试通过相互协商来解决纷争，这种方式被普遍认为是最佳、最理想的解决途径。

其次，假如合同签署方未能就争议问题达成一致方案，他们亦可以请求相关机构进行调解。

在这样的情境下，如果其中一方或双方为国有企业，便有权请求上级监管机构介入，协助在公正公平原则指导下化解矛盾。

另外，当事人还可以选择请求产权部门、仲裁委员会、法庭等相关部门进行调解，以期达到解决争议的目的。

若经谈判协商与调解皆无法妥善处理争议，则可考虑进入仲裁阶段。

在这个环节中，若双方在合同中明确约定了仲裁条款或者在争议产生后又签订了相应的仲裁协议，即可直接向特定的仲裁机构提起仲裁申请，寻求公正判决。

最后，若双方对通过以上步骤仍未能取得满意结果，也可以考虑采取法律诉讼手段。

在此情况之下，若合同中并未设定相应仲裁条款且事后亦无明示仲裁协议的存在，那么合同当事人就有权将争议事项提交至刑事法庭，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房屋纠纷怎样解决

农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。

审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋自建纠纷找谁解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。