全款买房后悔可以退房吗

[律师回复] <br/>一、《继承法》相关规定<br/>第五条　【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。<br/>第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：<br/>(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;<br/>(二)遗嘱继承人丧失继承权的;<br/>(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;<br/>(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;<br/>(五)遗嘱未处分的遗产。<br/>《继承法》放弃继承相关规定：公民死亡时其个人的合法财产可以由继承人依法继承。继承人可以选择继承也可以选择放弃。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。<br/>二、继承人是否能在放弃继承权后反悔<br/>作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的，根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条之规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。所以如继承人在放弃继承后反悔，首先可以于其他继承人协商，如其他继承人一直同意其撤销放弃继承声明，则可以仍按原各自份额继承。如不能协商一致则需经人民法院根据具体理由决定是否同意其撤销放弃继承声明。<br/>此外，如果放弃继承是经过公证的，放弃继承的公证能不能撤销?依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。没有法定情形的，也就没有能否撤销的问题。<br/>放弃继承权后反悔是否有效关键是看遗产是否进行处理，如果在遗产处理前或在诉讼进行中，只要继承人能够提出正当理由并有相关证据，那么反悔是可以被承认的。<br/>以上是对继承法全文放弃继承后可以后悔吗的解释，希望对你有所帮助。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：<br/>(一)双方未办理结婚登记手续的<br/>(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的<br/>(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。<br/>适用前款第<br/>(二)、<br/>(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 您好，关于买房已付全款未签合同，卖方反悔怎么办这个问题，我的解答如下, 买房签合同注意事项：<br/>1、首先看开发商是否具备“五证”：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。<br/>2、使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。<br/>3、查验有关证明文件：买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。<br/>4、买期房要注意建筑面积的约定：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。<br/>5、买期房要约定条件和时限：所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。<br/>6、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。<br/>7、签约时明确物业管理事项：合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。<br/>8、注意合同文本中补充协议的内容：购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。<br/>9、注意约定违约责任：这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议注意事项：在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

[律师回复] 建议先咨询律师，再做处理，不要随便给人家写承诺书，可以来电咨询

[律师回复] 如果是在协议离婚时约定将所有的婚内财产归一方所有，视为另一方对个人财产所有权的放弃，该放弃行为是有效的，如果是放弃分割财产的一方反悔； 只要是能够证明当时在订立该财产分割协议时存在着欺诈胁迫等情形，便可在协议离婚后一年内提起诉讼请求人民法院变更或撤销该财产分割协议。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产； 或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）