北京借名买房纠纷诉讼时效是多少

最新修订 | 2024-04-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者面对房屋质量问题,可依据购房合同向开发商主张法定修缮及损失赔偿。若房屋主体结构不合格无法交付或交付后经核实确实存在问题,购房者有权解除合同退房。
北京借名买房纠纷诉讼时效是多少

一、新房有质量问题怎样索赔

有关房屋质量问题的索赔事宜具体如下所述:购房者可依据购房合同中的相关条款,将房屋实际呈现的质量问题与合同约定相比较,依照法律规定要求开发商负责进行修复并承担相关损失赔偿责任;如果因为房屋主体结构质量未能达到合格标准而无法向购房者正常交付出售的情况,或者在房屋交付使用之后,经过相关部门严格核查确认房屋主体结构质量的确没有达到合格标准,购房者有权选择解除购房合同,即选择退房处理方式

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

二、期房质量问题如何索赔

房屋出现质量问题时,可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。

按规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;

给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“新房有质量问题怎样索赔”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3738位律师在线平均3分钟响应99%好评
北京借名买房纠纷诉讼时效是多少
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****0331用户2分钟前提交了咨询
    170****5838用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****2510用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****1821用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****5020用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****0275用户3分钟前提交了咨询
    174****0403用户1分钟前提交了咨询
    152****7723用户4分钟前提交了咨询
  • 157****7404用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****4286用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****1073用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****2613用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****6775用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****6316用户3分钟前提交了咨询
    147****2777用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
淮安135****7068用户3分钟前已获取解答
苏州178****8391用户1分钟前已获取解答
盐城156****7343用户2分钟前已获取解答
北京借名买房纠纷如何处理
协商途径是依据法律法规,平等自愿地通过对话与协作解决纠纷。替代选择是更正或异议登记,借名者受损时可向房屋登记机关申请。走司法程序虽耗时耗资,但可借助法律力量公正审理并做出裁决,解决纷争。
10w+浏览
房产纠纷
北京借名买房合适么
借名购房存在显著法律风险,实质上是利用他人身份进行房产交易。此举使得实际出资人的权益置于不确定性之中,因为房产权属登记在他人的名下,可能导致出资人失去对房产的所有权。简言之,这种做法增加了所有权争议的可能性,对出资人构成潜在威胁。
14浏览 2024-06-07
北京借名买房纠纷诉讼时效是多少
10w+浏览2024-07-25
北京借名买房纠纷律师费怎么计算
要么按件收费要么按标的额比例收费,如果是按件收费不会低于3000元,如果是按对应的比例收费最低的收费标准也不会低于3000元,所以律师费没有确定的金额,需要根据具体的情况来看。
10w+浏览
房产纠纷
北京借名买房保护吗
借名购房系属契约行为,其所受法律保护与否需依具体情形而定:首先,若该契约的签订体现了双方当事人的真实意志且其内容亦合乎法律规定,那么此类借名购房便具有有效性并受到法律的庇护。其次,若借名人出于非法的目的,如试图规避相关法律法规或政策,或者企图借助借名购房来逃脱债务责任等,那么这种借名购房将被视为无效,无法得到法律的保护。
10浏览 2024-06-13
北京借名买房纠纷诉讼流程是什么
10w+浏览2024-07-26
北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久
退房并非难题,只要符合特定条件,与开发商协商妥当即可。双方需就退房费用达成共识,签订退房协议。明确条款后,递交退房申请,静候佳音。退房违约金按合同约定及法律规定计算,合同约定通常优先适用。
10w+浏览
房产纠纷
北京借名买房如何起诉
在涉及以他人名义购得房产的诉讼案件中,原告需向人民法院提交正式起诉状及相关证据材料。诉讼过程中,原告应遵守五大基本要素:一、明确诉讼请求;二、详细阐述事实依据;三、提供充分证据支持;四、遵循法庭程序;五、尊重法官裁决。确保诉讼程序合规,维护自身合法权益。
23浏览 2024-05-22
北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久
10w+浏览2024-07-26
北京买房的纠纷有哪些
购房中大家可能遇到的纠纷包括有以下几种:房屋所有权归属模糊、房屋抵押或担保导致转让受限、房屋质量问题或隐情、卖方未履行合同义务导致过户受阻等。
10w+浏览
房产纠纷
北京借名买房怎么处理
解决纠纷可通过协商、更正/异议登记和司法途径。协商基于平等、自愿,通过理解、包容和妥协达成和解。遇权益侵犯,可向房产登记机构申请更正或异议登记。若前述方法不足,可诉诸司法,虽成本高,但法院裁决具公正性和强制力,如能自觉履行或强制执行,可实现纠纷妥善解决。这些方式均需遵循法定程序,以确保合法权益得到有效保护。
1浏览 2024-06-13
北京民间借款纠纷诉讼
10w+浏览2024-02-27
买房纠纷怎么解决北京
购房纠纷涉及开发商违规,可向房地产或城建部门投诉。争议难以解决时,可向法院起诉,需提交起诉书并按被告人数准备副本。书写困难可口头起诉,法院记录并通知被告。依法维权,公正解决争端。
10w+浏览
房产纠纷
北京借名买房纠纷诉讼时效是多少
涉及房产纷争的法律时效为三年,从权益方知晓或应当知晓自身权益受损之日算起;然而倘若权益方的权益从受到侵害之日起已经过去了二十年之久,那么人民法院将不再对此提供任何司法保护;至于那些涉及不动产所有权与登记返还财产类型的案件,则不被诉讼时效所约束。
48浏览 2024-04-15
借名买房纠纷北京如何维权
10w+浏览2024-08-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 北京借名买房纠纷诉讼时效是多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****4729用户3分钟前已提交咨询
徐州180****7152用户4分钟前已获取解答
连云港180****8810用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换