商品房买卖纠纷由哪个部门管理

一、一房二卖如何构成诈骗罪

在房地产交易领域，所谓的“一房多卖”行为实质上构成了一种典型的诈骗犯罪。

具体来说，这意味着一个卖家向多个买家出售后者房产的行为。

这种行为不仅仅涉及到合同欺诈问题，还因其具备与刑法中的合同欺诈罪极为类似的特征而被认为是一种严重的违法行为。

值得关注的是，合同诈骗罪，顾名思义就是指那种蓄意通过虚假手段，在起草及执行合同的过程中，企图获取对方财产利益的不法行为。

“一房多卖”行为之所以有涉嫌合同诈骗之嫌，正是因为其独特之处在于，在与买家订立以及执行合同的过程当中，也存在着通过虚假手段攫取他人财产的现象。

对于构成此类诈骗罪的行为，相应的法律规定了严厉的惩戒措施：首先是针对数额较大的诈骗公私财物的情况，要求定罪人接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩戒，并视情况可能会面临罚金的罚款。

其次，针对数额庞大或存在其他严重情节的犯罪行为，则需要定罪人承担起三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并同样有可能被判处罚金的罚款。

最后，如果涉及到数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为，无疑将面临最为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑或者是无期徒刑的惩罚，同时还有可能被进一步课以罚金或者没收财产的附加刑。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、一房二卖构不构成诈骗

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何构成诈骗罪”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。