延期交房3年违约金怎么算

一、商品房纠纷由哪个部门

当涉及到商品房纠纷案件时，常采取寻求房地产管理机构、消费者协会或其它相关组织部门的协助来解决问题。

各方当事人都应该秉持平等互惠、相互尊重与合作的态度，通过友好协商方式予以妥善解决，若不能达成共识，也可以及时寻求相关部门提供援助进行调解工作。

在经过反复磋商但仍然无法取得实质性进展的情况下，建议依照买卖合同中的明文规定或是各方事先达成的协议条款，向特定的权威机构申请进行公平公正的仲裁裁决；倘若以上途径均未能奏效，那么最后的手段就是直接向当地人民法院提起诉讼，以法律武器保护自身的合法权益不受侵害。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、卖房纠纷找哪个部门

发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房纠纷由哪个部门”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。