男方婚前买房首付离婚怎么分

男方婚前买房首付离婚怎么分

一、男方婚前买房首付离婚怎么分

在结婚之前，如男方自行支付首付款并向金融机构申请贷款，婚后则需借助夫妻双方的共同财产完成还贷事宜，且房产证上更是记录了首付款支付方姓名。

此时若不幸离婚，财产分配问题则必须依据以下几种情况进行妥善处理：

首先，如果双方能够达成和谐共识，那么就可按照协商协议进行定夺；

其次，如果依然无法达成一致意见，此时便需呈交人民法院审理，法院将有权依法判定该房地产归属权给登记方，并且尚未偿还的贷款也将被视为登记方的个人债务。

至于在婚姻存续期间，双方共同偿还的贷款及与此相关的财产增值部分，离婚时将由原房产登记方给予另一方相应补偿。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗

婚前男方买房婚后加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证。如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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