有营业执照店面拆迁能赔偿多少钱

最新修订 | 2024-05-04
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专家导读 拥有营业执照的店铺在拆迁时,补偿包括房屋拆迁、营业损失、设备搬迁损坏等。补偿金额依据被拆房屋的房地产市场价值评估,不适用最低补偿单价及价格补贴。对于未出租房屋,补偿金额即市场评估值;公有出租房屋,所有人获20%市场评估值,承租者获80%;房管部门代管或宗教团体所有的,所有人获100%市场评估值,承租者仍获80%。具体金额需根据实际情况评估确定。
有营业执照店面拆迁能赔偿多少钱

一、有营业执照店面拆迁赔偿多少钱

涉及到具有合法经营手续的商业用途房产的拆迁,相关的补偿内容包括房屋拆迁补偿、营业损失补偿以及相应的设备搬迁、损坏补偿等板块。以下是关于拆迁补偿金额的具体计算方法:

对于非居住类用房的货币补偿金额,其参考的评估依据应为被拆房屋的房地产市场价值,而并不适用最低补偿单价标准及价格补贴措施。具体衡量步骤如下:

首先,对于尚未出租的非居住性房屋;

其次,对于归属公有出租的非居住类房屋,所有人可获得的货币补偿金额为:

该市场评估值乘以20%;至于承租者,其所能获取的货币补偿额则等于拆毁房屋的市场评估价再乘以80%。另一方面,若遇到由房管部门代管或是代理经租的非居住性房屋或宗教团体拥有的此类房屋面临拆毁时,所有人可获得的货币补偿金额为:

该市场评估值乘以100%;至于承租者,其所能拿到的货币补偿额仍为市场评估价的80%。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、有营业执照需要交哪些税

这个是分情况来说的,不能一概而论,首先根据营业额来税。如果收入在2万元以下,不用交税。然后按照缴纳时间来说。如果是按期纳税的,为月营业额5000-20000元按次纳税的,为每次(日)营业额300-500元。最后再说一点,个体工商户还需要缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费等附加费,不过会根据情况免征一部分税。

个人所得税法》第十二条

纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。

纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“有营业执照店面拆迁能赔偿多少钱”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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