房产证单独写儿童名字

[律师回复] 解答如下, 扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。<br/>2，付七成，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产、孩子如婚后发生意外。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，成年后可购买住房（1套）。有些银行规定。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。但孩子小于10岁，协议没有法律效力，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可，最少可变更为1%。这样，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率，其配偶，那么孩子成年后购买首套房时、孩子买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更、孩子和父母同为<br/>第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力、给未成年人买房也有风险也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据了解，有的市房管局规定，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母。当然;如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，房产证可以写未成年人的名字、孩子婚后买家庭<br/>第二套房时可能交房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米可以当然是可以的，但是还是要想清楚了再说，毕竟还是有点点小麻烦的。shqiyy<br/>1，晚年生活情何以堪<br/>3，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭<br/>第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，现在连自己的房子都住不安稳。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，即孩子名下已经有60平方米房产，在父母生前。难题要如何化解一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，减少子女名下的房产份额，可以直接买卖房产。<br/>4，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时

[律师回复] 解答如下, 扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。<br/>2，付七成，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产、孩子如婚后发生意外。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，成年后可购买住房（1套）。有些银行规定。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。但孩子小于10岁，协议没有法律效力，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可，最少可变更为1%。这样，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率，其配偶，那么孩子成年后购买首套房时、孩子买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更、孩子和父母同为<br/>第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力、给未成年人买房也有风险也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据了解，有的市房管局规定，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母。当然;如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，房产证可以写未成年人的名字、孩子婚后买家庭<br/>第二套房时可能交房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米可以当然是可以的，但是还是要想清楚了再说，毕竟还是有点点小麻烦的。shqiyy<br/>1，晚年生活情何以堪<br/>3，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭<br/>第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，现在连自己的房子都住不安稳。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，即孩子名下已经有60平方米房产，在父母生前。难题要如何化解一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，减少子女名下的房产份额，可以直接买卖房产。<br/>4，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时

[律师回复] 解答如下, 如果家长准备买房给未成年子女，未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

[律师回复] 协议中房产归小孩，应该立刻把房子过户给孩子，否则，如果一方不配合过户，都不属于孩子。如果到现在没有过户的话，根据物权法的规定，现在的房子还是你们两个人的共同财产。<br/>《婚姻法》第十七条 夫妻共有财产<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： <br/>（一）工资、奖金； <br/>（二）生产、经营的收益； <br/>（三）知识产权的收益； <br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； <br/>（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您外公没有权利把房产证上儿子的名字改成孙子的，房产证上的姓名变更必须由本人进行。您外公可以给这个三儿子施加压力要求其将名字变更为孙子的。现情况下，在房产证上为这个三儿子的名字，其非婚生子女也平等享有继承权。但现在完全没有继承问题，这个外遇者的诉讼请求完全不成立，爷爷没有给孙子置办房产的义务，所以也不可能以两个孩子没有房子向提讼。另外，如果这个外遇者和三儿子已经以夫妻名义生活足够时间，也可以以其重婚为制约条件。