装修保证金物业不退怎么办

装修保证金物业不退怎么办

一、装修保证金物业不退怎么办

假如遇到物业公司不肯归还装修保证金的状况，以下是可能拿到退款的途径：

首先应尝试与物业公司展开沟通交流。

通过这种方式我们能清楚掌握为什么收取押金但迟迟没能退回的具体缘由，进而针对这些问题来规划出合适的下一步行动计划。

如果尝试过所有商议途径仍旧无法有效解决眼前问题的话，我们可以向所在地房管局物管科进行相应的反应和报告，请他们出面进行处理调解。

同时还可考虑联系物业管理委员会，求得他们的援助，协助解决当前问题。

若以上方法依然无法解决问题，我们便可以向消费者权益保护部门提出申诉，甚至可以直接向法院发起诉讼。

书面形式的投诉也是值得一试的办法。

我们应向当地房地产管理局物业管理科、物价局以及其他相关部门提交一份书面投诉状。

请求物业公司给出为何要扣留装修押金长达一年之久的有力证明或者书面条文，并将这份书面证据用于后续进程。

除了要求物业公司及时归还装修押金之外，我们还可以尝试让其承担由此带来的利息损失。

若业主在装修过程中始终遵守了物业公司制定的各项规定或协议内容，那么物业公司应当无条件归还装修保证金。

《物业管理条例》

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

二、装修保证金违法吗

装修保证金不违法。在业主装修完毕经物业公司检查合格，装修保证金在一定时间内会返还给业主。任何人包括业主如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。当个人缴纳了保证金，就要和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“装修保证金物业不退怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。