夫妻双方贷款买房一方死亡能不能办房产证

一、夫妻双方贷款买房一方死亡能不能办房产证

关于办理房地产所有权证书的事宜，夫妻双方并非必须同时在场。

在此过程中，夫妻其中一方即可代表另一方进行申请文书的签署及提交工作，无需双方共同参与。

但如需在权利证书中列入双方姓名，则负责签署的一方务必携带另一方的身份文件、已婚身份证明文件、缴纳维修基金的发票以及购买物业的交易合同，以备手续审核所需。

针对自然人死亡且留下遗嘱的特殊情形，被继承人的财产应按照逝者的遗嘱执行继承分配。

因此，对于已经辞世的夫妻一方，倘若其在生前依照法律程序设立了有效遗嘱，明确将自己名下部分房产赠与给尚在世上的伴侣为遗产，只需现存的配偶依据法律规定携带个人身份证明、遗嘱文本以及包括死亡证明书及房屋产权证件在内的完整证据材料，便可向不动产登记部门依规办理变更登记手续，从而实现房产权益的正式转移。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、夫妻双方贷款由男方转移了现在男方提出离婚女方应该怎么办

首先，您要搜集男方转移财产的证据。

其次，您可以向法院申请财产保全。

最后，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻双方贷款买房一方死亡能不能办房产证”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。