继承房产有法院判决书怎么过户

最新修订 | 2024-05-10
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 法院裁定后,不动产所有权变更需持实名认证证件、法院裁定和原所有权证(共有权证如有)到房地产管理部门过户。逃避办理者,新房主可申请法院强制执行。原证未交,新房主需向房屋产权登记中心提交公告申请及相关文件完成过户。拍卖取得需附加拍卖委托书和成交确认书。
继承房产有法院判决书怎么过户

一、继承房产法院判决书怎么过户

依据相关法律法规,在法院作出裁定使得不动产所有权产生变更后,涉及各方当事人均需持有具备实名认证效力的证件、法院裁定的书面文件以及原本的不动产所有权证书(若存在共同拥有此项权益的情况,则需提供共有权证),按照法定流程,前往房地产管理部门进行相应的转移登记操作,完成所谓的手续变更,也就是我们常说的“过户”。

在此过程中,如果有任何一方向逃避办理新的房产所有者的登记行为,新获得房产所有权的人可以向当地法院提出强制执行的申请,让法院替他们向房地产管理部门发送协助履行的命令,然后,新房主就可以独自带着上述提到的文件材料向房地产管理部门申报房屋所有权的手续更改了。

然而,如果由于某种原因,原本手持证书的人没有及时地将其手中的所有权证(以及可能存在的共有权证)交给新的房产所有者,导致新房主仍然无法完成房屋所有权的各项手续变更,此时他可以按照以下的步骤来完成这个过程:

1、当新的房产所有者是个自然人,需要携带身份证明到市级具有权威性的房屋产权登记中心,向法律事务科提交公告申请表,同时,还必须连同法院所做的裁定(或者诉讼判决书)、自己的身份证明(如果本人无法亲自去办理此事,那么还得附上经过公证的授权委托书以及委托代表的身份证件的副本)的复印件各一份;

2、反之,如果新的房产所有者是法人的话,那就要提着本公司出具的介绍信,再带着法院所做出的裁定(或者判决书)、代理人的身份证明的复印件各一份,到同一地点办理公告申请事项。

若是通过拍卖的方式取得的该房产所有权的话,还应该附加法院发给拍卖机构的拍卖委托书和拍卖成交确认书作为补充文件。

民法典

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、继承房产要交费用

继承房产要交继承权公证费用;房产评估费用;房地产继承过户税费,此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成;契税法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。

《税收征收管理法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“继承房产有法院判决书怎么过户”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3986位律师在线平均3分钟响应99%好评
继承房产有法院判决书怎么过户
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****4187用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****7130用户3分钟前提交了咨询
    157****6416用户2分钟前提交了咨询
    161****4267用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****7055用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****6855用户2分钟前提交了咨询
    157****5363用户1分钟前提交了咨询
    135****2766用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****1332用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****8786用户4分钟前提交了咨询
    174****1361用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****4162用户2分钟前提交了咨询
    144****8275用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****7808用户4分钟前提交了咨询
    162****4470用户2分钟前提交了咨询

遗产继承·推荐文章

为你推荐
凭判决书过户继承房产有效吗?
凭判决书过户继承房产是有效的,但是是需要到当地的机关进行登记的。此时是可以继承公证书办理更名或者是法院的生效判决书办理房产更名过户手续。法院判决是生效的法律文书,有绝对的拘束力,相关部门和个人都受其约束,完全可以办理过户。
10w+浏览
继承判决书下来了如何去过户
1、房屋评估;2、继承公证;3、房屋测绘;4、继承登记;5、规定需递交的其它资料。根据《中华人民共和国继承法》第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
22浏览 2025-02-16
拿着法院继承判决书房产怎么过户
8.5w浏览2023-09-03
凭法院判决书直接过户可以吗?
有过户的朋友注意一下,有这样一个问题,凭法院判决书直接过户可以吗?其实可不可以还是要看一看是什么判决,如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的。如果是给付判决的话,就比较麻烦。那么凭法院判决书直接过户可不可以呢,下面的文章值得一读。
10w+浏览
房产纠纷
房产继承判决书过多久下来
36浏览 2025-01-13
拿着法院继承判决书房产怎么过户
10w+浏览2023-09-04
法院判决书多久办理房产过户?
法院判决书下达后,可以立即进行房产过户。据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书。
10w+浏览
代书遗嘱继承的房产怎么过户
代书遗嘱继承的房产可通过如下的方式过户:一般应由当事人依据遗嘱指定的时间、地点、方式等要求,依法向不动产登记机构申请办理变更登记。且需要提交本人身份证明,被继承人身份证明、双方关系证明、房产权属证、遗嘱等相关材料。经登记机关审查合格的,即可办理变更登记。
1浏览 2024-09-05
继承权的继承书有效吗,继承权承诺书有效吗
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 【法律意见】本人自愿写下放弃财产、遗产的合法继承权的承诺书是合法有效的。但不能因此而拒绝对被继承人的赡养义务。《老年人权益保障法》第11条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养,精神慰藉,生活照料3个方面。一是,应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房,赡养人有维修的义务。二是,赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。三是,赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务,老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。四是,子女不仅要赡养父母,而且要尊敬父母,关心父母,在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时,更应妥善加以照顾,使他们在感情上得到慰藉,愉快地安度晚年。
376浏览
继承房屋法院判决书
10w+浏览2023-09-08
房产过户法院判决书多久下达
关于房产过户引发的纠纷法院下达判决书的时间正常情况下是6个月,而且这要建立在民事法院已经正式立案之后,如果房产过户纠纷是用简易程序来审理的,那么立案以后的三个月之内可能就能拿到判决书。原被告双方需要按照判决书当中的内容完成过后。
10w+浏览
遗嘱继承公证书办过户有效期
遗产继承公证书一直都会有效。经过公证的遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,是一直有效的。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
47浏览 2025-01-29
继承房产需要法院判决书吗
10w+浏览2023-09-20
有法院判决书可以强制过户吗
根据相关法律规定,当依据生效判决书进行财产权益转移或变动时,无需其他程序,可直接办理过户手续。因人民法院、仲裁机构出具的法律文书以及政府征收决定等导致的不动产权利设立、变更、转让或消灭,自法律文书或征收决定生效时即发生法律效力。因此,相关当事人可直接依据这些法律文件办理相关手续,无需再进行其他繁琐程序。
10w+浏览
诉讼仲裁
继承公证书过户需要几人到场
继承公证需要所有法定继承人均到场。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
17浏览 2025-01-25
法院判决遗产继承后怎么过户
10w+浏览2023-09-01
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 继承房产有法院判决书怎么过户
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****1921用户1分钟前已提交咨询
南京152****8814用户1分钟前已获取解答
无锡178****6731用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换