楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任

一、楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任

若物业无任何过失，则应责成楼上的住户来承担维修及赔偿责任。

首先，您可尝试联系物业进行相关维修事宜，倘若未能得到妥善处理，那么便需诉诸法律途径予以解决了。

在住宅室内装饰装修过程中，如导致相邻住宅的管道发生堵塞、渗漏水、停水停电以及物品损坏等情况，装修人员理应承担起修复与赔偿的责任；

若系装饰装修企业的责任所致，装修人员有权向该企业追偿。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、楼上漏水,楼下的损失找什么来鉴定

楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。