婚前两个人一起按揭买的房子要怎么分配

最新修订 | 2024-05-15
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专家导读 在恋爱期间共同按揭购房,若双方共名,一般按出资比例分配。若只登记一方,则视为该方个人财产,增长价值归其所有,另一方可追回本金及利息。因此,合理分配需明确双方出资和权益,确保公平。
婚前两个人一起按揭买的房子要怎么分配

一、婚前两个人一起按揭买的房子要怎么分配

当处于恋爱关系中的双方决定共同购买房产时,若将房屋登记于双方名下,通常情况下将会依据各自的出资比例进行划分。

然而,若仅将房屋记录在一方姓名之下,则通常被视为该方的个人财产,因而无论房产价值如何增长,未被记录姓名之人均无法分享其增长收益,仅能追索当初投入的资金本金及相应利息。

民法典》第一千零五十四条

无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务

同居期间所得的财产,由当事人协议处理;

协议不成的,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

重婚导致的无效婚姻的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

当事人所生的子女,适用本法关于父母子女的规定。

婚姻无效或者被撤销的,无过错方有权请求损害赔偿

二、婚前两个人一起买的房子婚后算共同财产

婚前共同出资一起买房算夫妻共同财产婚。前还是婚后,双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,这是典型的夫妻共同财产;婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产结婚前,一方父母出首付款买房,婚后双方共同还贷,房子登记在出资方子女/双方名下,应认定为夫妻共同财产,出资部分视为对自己子女一方的赠与,父母明确表示赠与双方的除外;结婚后,一方父母出全款买房,登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“婚前两个人一起按揭买的房子要怎么分配”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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