买了房子多久后可以卖

一、买了房子多久后可以卖

在受到限制销售的城市中，购买新建住宅需要等待五至六年方可进行交易；购买二手住房则需经过三年才能开始交易。

然而，在不受限制销售政策影响的城市中，无论是购买新建住宅还是二手住房，只要房产证书齐备，便可以随时进行出售。

这主要是由于在受限制销售政策影响的城市中有相关法律法规的约束，其中明确规定，在取得不动产权证之后，至少须等待三年方能进行房屋买卖。

此外，待新建住宅交房所需的周期也将近两年至三年，因此，基本上在购入新住宅并完成交房手续后约五年至六年的时间内，购房者方能进行房屋的出售。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买了房子多长时间后会变为夫妻共同财产

购买的房产是不是夫妻共同财产与购买了多久没有关系。如果是婚姻关系存续期间购买的房产，则一般就认定为夫妻共同财产；如果是婚前购买的房产，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，则就认定为一方的个人财产，如果登记了夫妻双方名字的，也认定为夫妻共同财产。

不过婚姻关系存续期间购买的房产也不是全都认定为夫妻共同财产，有下列情况的则会认定为一方的个人财产：

一、婚后一方以个人财产购买的房产（不论是全款还是按揭），房产证登记了购买一方自己的名字的。

二、婚后一方父母出资购买的房产，房产证只登记了一方名字的。

三、婚后一方父母支付首付，登记在一方名下，这一方用个人财产还贷的。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了房子多久后可以卖”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。