购房合同丢了去哪里补办

购房合同丢了去哪里补办

一、购房合同丢了去哪里补办

若您不慎遗失了购房合同，首先应当凭借自己的有效身份证件前往当地市房地产管理局市场管理部门进行查询，以了解原先购买的房产是否已经经过开发商的登记与备案。

针对不同的情况，我们会采取相应的措施为您提供帮助：

1.如果该购房合同尚未完成登记备案手续。

此时，您有权利要求开发商或者房产所属地区的房地产管理局为您进行补办，他们通常会将保存的那份购房合同原件拿出来给您查看，并在确认无误后给予您一份复印件，同时相关机构还会在这份复印件上加盖公章，这样做所产生的法律效应与原始的购房合同完全相同。

2.如果该购房合同已经完成了登记备案手续。

那么，您可以选择与开发商重新签订一份新的购房合同来替代原来的合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、购房合同丢了怎么办丢了可以补办吗

购房合同丢了可以补办。

1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证。

2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

《城市商品房预售管理办法》第十二条

预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同丢了去哪里补办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。