婚前房子卖掉再买房子算谁的

一、婚前房子卖掉再买房子算谁的

关于涉及到婚后出售婚前购置物业再购买所得房产的划分问题，我们必须剖析以下两种具体情况：

首先，若这栋婚姻生活阶段后新购入的房产仍然保持在单一一方的名下，那么此等物业将被视作出资购置者的私人财产，而并非夫妻共有财产。

因此，在处理离婚相关事宜中，对此类房产并不需要进行分割。

其次，如果这栋结婚后购置的房产最初是以夫妇双方名义注册，那么虽然从法律定义上来说，它也被划分为夫妻共有财产之列，但是在审理离婚案并对潜在财产进行分割解决的过程中，法庭会考虑列举事实，对于原始出资者给予应有的适当补偿。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前房子卖了婚后买房属于夫妻共同财产吗

1、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；

2、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

3、婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房子卖掉再买房子算谁的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。