退购房定金一般收多少佣金

最新修订 | 2024-05-22
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王淳律师
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专家导读 房产中介服务费按每宗业务计算,金额由买卖双方和中介共同商定,范围为房屋成交总价的0.5%-2.5%。交易额10万以内按2%收,10万至100万按1%收,超过100万按0.5%收。
退购房定金一般收多少佣金

一、退购房定金一般收多少佣金

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,房产买卖过程中涉及到的中介服务费用通常按照每宗业务进行计算,具体金额由买卖双方以及房地产经纪机构共同商定,其范围应在房屋成交总价的0.5%-2.5%之间。

当房产交易额在10万元人民币(包含10万元)以内时,中介服务费将按照2%的比例收取;若房产交易额在10万元至100万元人民币(包含100万元)之间,则中介服务费将按照1%的比例收取;而对于房产交易额超过100万元人民币的情况,中介服务费将按照0.5%的比例收取。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条

仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、购房定金一般交多少

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“退购房定金一般收多少佣金”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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我们家刚生了孩子,所以我老婆很多家务活都干不了,打算雇一个家政的,问一下家政雇佣合同一般都是怎么写的呢?
[律师回复] 你好,司法实践中家政雇佣合同可以这样写:<br/>甲方(雇主): 乙方(雇员):<br/>身份证号码: 身份证号码:<br/>地 址: 地 址:<br/>联系电话: 联系电话:<br/>甲方雇用乙方从事家政服务工作,双方本着平等自愿的原则签订本合同。<br/>第一条:家政服务项目、合同期限<br/>1、甲方自愿选定乙方,聘用其从事家政服务工作,乙方自愿受雇甲方承担服务(选择一项:育婴师、早教师、照顾小孩、照顾老人、专业做饭、一般家务、计时服务家居保洁)。服务人数:服务面积:<br/>2、服务地址:。<br/>3、合同期限:年月日起至年月日止。<br/>4、家政服务员劳务报酬押金元,依家政服务员要求,并经甲方同意,甲方按照其与家政服务员约定的劳务报酬标准向第三方(家政公司)交纳家政服务员最后一个月劳务报酬押金,家政服务员服务期满与客户终止合同后,由客户、家政服务员到第三方(家政公司)领取,双方一致确认该押金的约定仅仅只是为了保障家政服务员能顺利获得最后一个月的劳务报酬,第三方(家政公司)并不因此承担其他法律责任和义务且该押金不计息,在甲方未支付家政服务员的最后一个月工资的情况下,甲方同意第三方有权将该押金支付家政服务员。<br/>第二条:工资及支付方式<br/>甲方支付乙方工资元/月,甲方应在乙方工作满一个月的第五日,以现金方式一次性付清乙方工资,或乙方完成工作之日每满一个月的第五日,甲方把当月的工资打入乙方的存折中。双方共同同意并要求提供居间服务的家政公司收取甲方雇用的家政服务员最后一个月工资押金,如无纠纷发生,乙方最后一个月的工资由此押金支付。甲乙双方一致认可:该劳务报酬押金仅为乙方最后一个月工资的保证,并不能以此推断或者证明居间方家政公司应当承担本协议及协议之外的任何义务。<br/>第三条:甲方权利与义务<br/>1、甲方应如实填写《客户申请表》,如实提供家庭情况、服务内容、服务要求、工资待遇等相关信息。事先声明家中没有传染病病人;若有精神病史、癫痫病史、老年痴呆的家庭成员应事先声明。如实说明家中照顾小孩、老人、病人是否患有疾病,有疾病的情况,照顾时的注意事项。<br/>2、甲方有权审核乙方的身份真实情况、身体健康情况、工作能力情况等相关信息;有权决定是否雇用乙方。乙方上岗前已做肝功两项及胸透体检,体检合格;客户根据需求也可以要求乙方重新体检或增加体检项目,增加的体检项目,费用由甲方承担。<br/>3、经甲乙双方面谈后,达成雇佣协议的,甲方应认真履行雇佣合同的合同内容和合同期限。甲方无论雇用或终止,有义务接送乙方到达目的地。由于甲方未履行此义务造成乙方伤害的,由甲方负全责,承担乙方的全部损失。<br/>4、甲方雇用乙方期间,甲方有责任对乙方进行指导,帮助乙方熟悉甲方的家庭情况,掌握水、电、气、炉、电器等家用设备的使用方法及安全使用规则。 <br/>5、甲方应根据需要给乙方制定《工作流程》,明确每天的服务内容、服务时间、服务要求,并为其做示范。在雇用初期,要经常询问,根据掌握情况进行指导工作,使乙方逐渐适应甲方的家庭习惯,逐步达到甲方的要求。<br/>6、甲方应提供乙方每日不少于8小时的连续睡眠时间,应无偿地提供与甲方基本相同的食宿条件及正常的生活日用品。<br/>7、甲方应安排乙方每月不少于4天的休息时间(不含节假日);甲方应保证乙方每天工作时间不超过10小时;国家法定节假日(元旦1天,春节3天,清明1天,五一1天,端午1天,中秋1天,国庆3天,共计11天),确需乙方正常工作的,要给予加班补助(加班补助=(月工资÷26天)×加班天数),或在征得乙方同意的前提下安排补休,增加合同以外的服务内容应与乙方协商,变更合同双方签字确认后,适当增加报酬。<br/>8、甲方应遵纪守法,尊重乙方的人格及劳动,不歧视、不虐待。<br/>9、甲方不安排乙方与13岁以上的异性同住一室;不宜让乙方睡走廊、厨房、客厅等没有私人空间的临时床铺;借住他处的应在安全的基础上征得乙方同意。<br/>10、甲方应投保《家政团体意外伤害保险》元保险费,保险卡号,为乙方提供安全的服务环境。不应要求乙方从事危险工作,不应要求乙方擦拭二层及以上的户外玻璃窗户。因甲方未给乙方投保《家政团体意外伤害保险》,给家庭成员、财产及乙方造成伤害或损失的,甲方应承担全部责任。<br/>1<br/>1、甲方同意乙方在照顾患有老年痴呆、半自理、不自理的老人、病人及3岁以下婴幼儿时,因被照顾对象自身原因导致伤害的或者自身疾病所致,乙方不承担责任。<br/>1<br/>2、当乙方遇到突发急病或其它伤害时,甲方应采取必要的救治措施。乙方在雇用期间自身原因生病的,医药费自理。因从事家政服务时导致乙方伤病的,甲方应承担相关费用。因宠物咬伤乙方的,甲方应承担责任。双方有约定的从其约定。甲方应先向保险公司要求保险公司先行承担赔偿责任,赔偿以保险公司保险限额为限,超过部分不再赔偿。<br/>1<br/>3、甲方有权拒绝乙方在其住宅从事与家政服务无关的活动,具体要求双方约定。<br/>1<br/>4、未经乙方同意,甲方不应擅自将乙方转为第三方服务。不应将其带往外省市等非约定的服务场所提供服务。不应唆使乙方做违反法律或者违反道德的事情。<br/>1<br/>5、甲方有权拒绝乙方向甲方借钱或预支工资,否则甲方自愿承担相应的可能风险。<br/>1<br/>6、因家政服务的特殊性,甲方有责任妥善保管好家中的贵重物品和现金,特别是贵重的古董、字画、易碎物品、灯具、物件等要明确提示乙方勿动,否则由此造成的后果由甲方自行承担。<br/>1<br/>7、甲方有义务在雇用乙方当日带乙方到当地派出所办理《暂住证》。<br/>1<br/>8、甲方认为乙方的工作不能达到其要求提出终止,须提前七日通知乙方和家政公司,以便各方提前妥善作好调换安排。<br/>1<br/>9、甲方与乙方之间属雇佣关系,甲方应履行雇主责任。<br/>第四条:乙方的权利与义务<br/>1、乙方应如实填写《家政服务员申请表》,有义务向甲方如实提供本人身份的真实情况、身体健康情况、服务技能情况等相关信息供甲方选择。<br/>2、乙方有权审核甲方家庭情况、服务内容的真实情况,根据甲方的服务要求决定是否为甲方提供服务。<br/>3、甲乙双方经过面谈,乙方同意为甲方提供服务的,双方应签订《家政服务雇佣合同》,乙方应认真履行雇佣合同的服务内容、服务要求和服务期限。<br/>4、乙方应尊重甲方家庭成员,尊重甲方的生活习俗,服从甲方管理,接受甲方的指导,努力完成本职工作。<br/>5、乙方应遵纪守法,遵守职业道德,保守甲方家庭秘密,不参与甲方的家庭矛盾或邻里纠纷;不擅自翻拿、动用与家政服务无关的甲方物品;特别是贵重的珠宝、玉器、古董、字画、易碎物品、灯具、物件等不要打扫、擦拭或者触碰。<br/>6、乙方应尊重甲方,关爱所照顾的老人、病人、婴幼儿童,按照甲方的《工作流程》提供服务。<br/>7、甲方无偿地提供乙方基本相同的食宿条件下,未经甲方允许,乙方不应擅自食用甲方家中的食品。<br/>8、乙方外出应征得甲方的同意,不能按时返回甲方家中,应事先通知甲方,不应擅自在外留宿,否则出现伤害责任自负。<br/>9、乙方不应擅自带亲朋好友到甲方家中坐客,不应擅自使用甲方的电话、电脑及任何化妆品和日用品。<br/>10、乙方在服务期间应尽合理注意义务,不擅自动用甲方的财物,服务操作时轻拿轻放,不损害甲方的物品。<br/>1<br/>1、乙方与甲方属雇佣关系,乙方应履行雇员责任,应遵守甲方的日常指导和管理,雇佣期间,乙方给甲方造成的损失,由乙方承担赔偿责任。双方有约定的从其约定。乙方应先向保险公司要求保险公司先行承担赔偿责任,赔偿以保险公司保险限额为限,超过部分不再赔偿。<br/>1<br/>2、乙方有自愿选择工作的权利,有休息的权利,有按时取得合法收入的权利,有通信和交往自由的权利。乙方应与甲方协商一致,合理合法,有效地保障自身权利。<br/>1<br/>3、乙方有权维护自己的隐私权。有权拒绝甲方违反国家法律、社会公德的不合理的要求。 <br/>1<br/>4、甲方为乙方投保意外伤害保险的,因乙方原因未能服务期满的,未提供服务期间的保险费应由乙方承担。<br/>1<br/>5、乙方不得以任何理由向甲方借钱或要求甲方预支工资。<br/>1<br/>6、在雇用期间双方有纠纷时,乙方应主动与甲方沟通,协商解决。在协商不成的情况下乙方可以向相关部门反映,寻求帮助,不应与甲方直接发生争执。<br/>第五条:合同变更、终止与解除<br/>1、非经双方协商一致,任何一方不得单方面变更合同内容。经协商一致变更合同内容的,应当签订变更协议,并自签订之日或者双方约定的日期生效。变更协议与本合同具有同等效力。<br/>2、合同期满后,自动终止。非经双方协商一致,任何一方不得强迫对方继续履行合同义务。合同期满后任何一方可以向对方提出续签请求,经协商一致,可重新签合同。<br/>3、甲乙双方,当一方未能履行应尽义务时,另一方有权提出终止,按照实际雇用时间支付工资。<br/>4、乙方在雇用期间,要探亲返乡或因其它特殊原因确实无法继续履行合同的,乙方提出终止应提前七天告知甲方。<br/>第六条:违约责任<br/>1、甲乙双方因一方违约造成纠纷的,由违约方承担责任,甲方未按照合同约定支付乙方工资的,每延迟一日按照应付工资的5%向乙方支付违约金,超过三日的,乙方有权解除本合同。<br/>2、甲方雇用乙方期间因乙方的责任给甲方造成的人身伤害或者财产损失的,财产损失由保险公司在保险限额内赔偿,保险限额外的不再赔偿;人身损害超出保险限额部分由乙方应当依法赔偿,不论人身及财产损失均与家政服务公司无关。<br/>3、甲方雇用乙方期间因甲方责任给乙方造成的人身伤害或者财产损失的,财产损失由保险公司在保险限额内赔偿,保险限额外的不再赔偿;人身损害超出保险限额部分由甲方应当依法赔偿,不论人身及财产损失均与家政服务公司无关。<br/>4、甲方违约的,乙方可以单方面终止合同,乙方不承担违约责任。<br/>5、乙方违约的,甲方可以单方面终止合同,甲方不承担违约责任。<br/>6、乙方擅自离开服务地址,出现后果由乙方自负,甲方应在24小时内通知相关部门。<br/>第七条:其他<br/>1、本合同第三条第<br/>6、<br/>9、17款;第四条第8款;第六条第6款适用住家的《家政服务员雇佣合同》。<br/>2、合同未尽事宜,由雇佣双方协商解决;协商不成,双方一致同意选择邯郸市丛台区人民法院管辖双方争议。也可以通过其它合法途径解决。<br/>3、本合同自双方签字盖章(或按手印)之日起生效。<br/>4、本合同共二页,一式四份,甲乙方各持一份,家政公司二份,具有同等法律效力。 <br/>5、《客户申请表》、《家政服务员申请表》作为本合同仅有的三份附件,内容仅限于申请表相关的内容,且须按申请表的填写要求填写,任何与申请表项目无关的内容或者任何对合同正文内容的补充和修改均属无效。<br/>附件:《客户申请表》、《家政服务员申请表》<br/>以上系合同正文,以下无正文。<br/>签订日期: 签订地址:<br/>甲方(雇主)签字:乙方(雇员)签字:<br/>终止日期:<br/>退转甲方留存的家政服务员劳务报酬押金:元,退转日期:<br/>客户签字确认: 家政服务员签收确认:
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我父亲年龄比较大了,所以我们几个子女准备给他聘请一个保姆照顾他,问一下家庭用工雇佣合同一般怎么写呢?
[律师回复] 你好,撰写家庭用工雇佣合同可以参考以下内容:<br/>甲方: 聘用单位:<br/>  乙方: 受 聘 人: 身份证号码:<br/>  兹有聘用单位(甲方): 聘用乙方(受聘人): 从事相关工作,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议:<br/>  <br/>一、聘用期限:<br/>  自 年 月 日至 年 月 日止,其中试用期自 年 月 日至 年 月 日止。<br/>  <br/>二、乙方应服从甲方工作安排,在聘用期内履行以下义务:<br/>  工作岗位:<br/>  职责范围和要求:<br/>  遵守国家的法律法规、甲方的各种规章制度,接受甲方的安全教育、遵守安全规章制度和操作规程,确保安全生产。<br/>  <br/>三、乙方完成本合同规定的岗位工作职责后,甲方应向乙方支付以下待遇:<br/>  <br/>1、甲方以现金的形式在每 月 日之前支付乙方工资, 平车每人每时 元;高车每人每时 元.<br/>  <br/>2、甲方支付乙方的其他待遇;<br/>  <br/>3、甲方支付乙方必要的劳保用品和工作工具。<br/>  <br/>四、出现以下情况之一,甲方可以提前解除本合同。<br/>  <br/>1、乙方在试用期内不符合聘用条件的;<br/>  <br/>2、乙方违反国家法律法规和甲方规章制度,情节较为严重的;<br/>  <br/>3、甲方因工作原因必须撤岗,又无法重新安排工作的;<br/>  乙方因病或非因工负伤,医疗期满后,不能从事原岗位工作的;<br/>  <br/>五、其他甲、乙双方商定的事项:<br/>  <br/>六、本合同经甲、乙、两方签(章)后生效,合同期限届满,合同即行终止,甲乙双方自然终止劳动关系。<br/>  <br/>七、本合同一式二份,甲、乙、双方各一份。<br/>甲方:<br/>乙方:<br/>年 月 日
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