买房是签预售合同吗

一、买房是签预售合同吗

商品房预售合同并非购买者最终签订的购房合同。

深入理解二者究竟存在何等差异，其关键在于商品房预售合同所约定的标的物——即待出售之房产！当该处房产尚未竣工或发展商尚未获得相关所有权凭证，此时预售合同仅作为一个预先销售该房产的手段。

然而，对于购房合同而言，其主要内容往往限于已完成建设并已取得相应所有权凭证的房产。

《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。

委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、买卖房屋是签定金合同吗

买卖房屋不是签定金合同。

买卖房屋是签订房屋买卖合同。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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