购房定金一般退吗

一、购房定金一般退吗

购房订金具备可退还性，然而这仅限在特定的情形之下方可实施。

倘若卖房方因自身原因而导致无法顺利达成购房协议，那么他们有权申请退还此笔订金。

与此相似地，若非买卖双方之责任造成无法签订相关合同，亦应准予退还订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金应该退吗

如果具有收受定金的一方不履行约定的义务等情形，购房定金应该退。

如果是给付定金的一方按照约定履行义务，已经给付的定金不会退还。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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