买房付全款后想退房该怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：<br/>1、测绘费1.36元/平方，买方；<br/>2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　<br/>3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；<br/>4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　<br/>5、交易费6/平方,双方；<br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　<br/>7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　

[律师回复] 对于全险全责不垫付犯法吗这个问题，解答如下, 发生交通事故，承担全部责任的机动车一方，一般都是需要承担受伤者的医药费，但是如果全险全责方不垫付，也并不违法，最多受到道德上的谴责。如果，机动车是负责垫付医院的医药费预先缴纳的，那么，这个预缴款凭证一定会在预缴者手上，在病人即将要办理出院手续前，机动车一方可以明确要求医院办理出院手续时候，一定要凭这个才可以结算。办理出院手续时候，注意要把住院费用清单和医药费发票由机动车一方收管，当然，病人可能还会发生再次到医院进行相关的检查或者就医，所以，可以把病历卡在复印并且对方签字说明以后，给对方暂时保管;也 可以不给对方，让对方再次就医时候重新申领一份病历卡的。 如果，事故中就医费用比较高，在机动车一方没有及时缴费的情况下，病人也缴纳了一部分费用，那么，这样的情况，就需要机动车一方在收管医药费发票时候，把对方缴纳发部分金额直接支付给对方。医药费只是事故损失的部分费用，所以，既然是全部责任，在医药费的支付问题上，承担全部责任不可和病人或者病人家属产生矛盾。

[律师回复] 驾驶别人车出交通事故怎么处理。　　<br/>1、借车造成交通事故的责任归咎　　开车人是事故的直接责任人，理应根据其过错责任自行承担赔偿责任。但如果车辆所有人管理不善，将车借给没有驾照的人或存在其他过错，而由此引发的交通事故也应承担连带责任。同时应注意当地司法实践做判例。　　<br/>2、如果借车人为无证驾驶，又在事故中死亡的处理：　　借车出事故造成损害，出借人应当承担侵权责任。如果借车人无证驾驶，出借人明知而出借的，更要承担责任。借车人自己造成损害，属于自身风险，是对自己安全的漠视，原则上应当自担风险，但是出借人明知借车人为无证驾驶而出借，也有过错，应当承担适当的责任。　　<br/>2、借车人有驾驶证，借车时有明确约定事故自负的借车人发生交通事故，应承担赔偿责任。　　车辆所有人基于利益和信任关系将车辆出租、出借给他人使用出现交通事故的情形下，根据机动车辆运行支配与运行利益归属原则，在机动车辆所有人将机动车辆合法转移(出租、出借)给他人占有时，车辆的承租人、借用人已成为机动车辆运行支配者与运行利益的归属者。　　因此，如发生交通事故，应由承租人和借用人承担赔偿责任。如果机动车辆所有人出租或出借时明知机动车辆有缺陷而仍然出租、出借，或明知承租人和借用人不具备使用、驾驶车辆的资格或技能而仍然出租、出借而发生交通事故的。　　基于信任关系，应当由出租人、承租人或出借人、借用人承担连带赔偿责任，受害人可向其中任一方或双方提出赔偿请求，更有利于对受害人权利的保护。　　相关知识延伸阅读：交通事故处理步骤是怎样的　　<br/>1.受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。　　<br/>2.现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。　　<br/>3.责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。　　<br/>4.裁决处罚。公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。　　<br/>5.损害赔偿调解。对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划分相应的赔偿比例，由公安交通管理部门召集双方当事人进行调解。双方同意达成协议，由事故调解人员制作并发给损害赔偿调解书。　　<br/>6.向。如双方当事人在法定期限内调解无效，公安交通管理部门终止调解，并发给调解终结书，由当事双方向提起民事诉讼。

[律师回复] 经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。<br/>　　经济适用房如何抵押：<br/>　　<br/>一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：<br/>　　<br/>1、房产证。<br/>　　<br/>2、权利人及配偶的身份证、户口本。<br/>　　<br/>3、权利人的婚姻证明。<br/>　　<br/>4、结婚证或民政局开具的未婚证明<br/>　　<br/>5、收入证明。<br/>　　<br/>6、近半年银行流水。<br/>　　<br/>7、进行房产评估、贷前调查、审批。<br/>　　<br/>8、审批通过,办理抵押登记手续。<br/>　　<br/>9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。<br/>　　<br/>10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.<br/>　　<br/>二、进行房产评估、贷前调查、审批。<br/>　　<br/>三、审批通过，办理抵押登记手续。<br/>　　<br/>四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。<br/>　　<br/>五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

[律师回复] 你好，简单回复，如果其保险购买了不计免赔等事项，保险公司对全责会全权处理