一直延期交房怎么办

一、一直延期交房怎么办

如发现房地产开发企业存在下述涉及延期交付房产的行为，购房者可考虑通过法律途径进行维权：首先，若开发商未能按照协议规定提前通知购房者接收房屋，或即使已经告知但在约定日期内仍无法满足交付条件的情况，购房者有权提出诉讼；其次，开发商向购房者发送收房通知时，若购房者认为该房屋未达到协议中约定的交付标准，并且在此情况下选择拒领房屋钥匙且同时主张因开发商延期交房而导致的经济损失赔偿；再者，购房者在按约定时间接收房屋之后，若再以房屋不符交付标准为由请求开发商承担相应的违约责任，同样也允许此类情况诉诸于司法程序解决。

另外，如果发现开发商确实存在延期交房的问题，购房者可先行向其发出催促交付房产的书面函件，经过三个月的催告期后，若开发商仍然未能履行交房义务，此时购房者便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一直延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。