开发商延期交房一年怎么办

一、开发商延期交房一年怎么办

关于房屋逾期一整年来迟交割所采取的措施如下：购买方应当充分发挥其提示、督促的职责，即向开发商提出明确的要求，迅速交付房产，同时赔偿因为延误交割而导致的额外经济损失；在经过了书面的屡次催促之后，如未能在随后的三个月之内收到供应商移交屋宇的具体行动，并且不能提供合理的解释来妥善解决这个问题的话，购买方有权利解除此合同，并有权给予开发商警告，要求对方返还之前支付的所有房款以及相关的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房要怎么办

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房一年怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。