交房期限可申请延期吗

一、交房期限可申请延期吗

因突发事件或无法预见之因素所引发的延迟，可能促使房屋交付不得不进一步延后。

面对此类情形，不可抗力常常被开发商作为延迟交付的有效托词；而对于超出当初合约中所规定的交付日期整整两年之后再行交付的开发商而言，通常以已经超逾法律规定的诉讼时效为由，来避免承受交付压力的责任。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、房贷可以申请延期吗

若您在生活中遇到暂时性的经济困境且无暇承担剩余房贷，可考虑向房贷机构提出申请延长房贷期限或分期支付本金及利息。

为确保申请流程顺畅，请您务必提前至少一个月向房贷机构提交书面申请，同时携带贷款相关合同、文件前往银行服务大厅进行详细咨询和办理手续。

《贷款通则》第十二条

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。

是否展期由贷款人决定。

申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。

已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。

国家另有规定者除外。

借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房期限可申请延期吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。