预售商品房购房合同丢失怎么办

一、预售商品房购房合同丢失怎么办

若您不慎遗失了商品房预售合同，在此情况下，若已办理过预售登记程序，您可通知负责该房产项目的开发商，并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。

然而，在撤销登记之前，您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布，以确保相关权益不受影响。

关于此事项的详细操作流程，建议您咨询与之签署预售合同的开发商，他们将会为您提供更为详尽的解答。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款及第二款的规定，商品房预售时，开发企业需与购房者签订商品房预售合同。

同时，开发企业应于签约之日起的30个自然日内，向房地产管理部门以及所在地的市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。

此外，房地产管理部门也将积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。

《城市商品房预售管理办法》第十条

第一款、第二款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

二、开发商把购房合同丢了怎么办

合同丢失了是可以补办的。

1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：

开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“预售商品房购房合同丢失怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。