购房合同中延期交房违约金怎么算

一、购房合同中延期交房违约金怎么算

若发生房屋延期交付的情况，违约金的计算通常可以采取如下两种方式：首先是依据房屋买卖合同中对于违约金额和违约天数的明确规定；其次，如果在房屋买卖合同中并没有规定具体的违约金额，那么可按照同地段、同类型房屋的市场租赁价格标准，乘以违约天数来进行核算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

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