延期交房多久违约

一、延期交房多久违约

关于延期交付房产的违约期限是否应作为法律强制性的规定，在法律层面上并未予以明确界定。

房产买卖合同乃双方就房产购置所达成之权利义务共识，其中理应有针对违约行为发生之时限作出详细约定。

如若任何一方未能严格遵循合同条款履行其相应义务，即可被视为构成违约行为，进而需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

二、开发商延期交房多久算违约

开发商延期交房即算违约，可以主张违约责任。

经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。

经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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