什么问题才算房屋质量问题

什么问题才算房屋质量问题

一、什么问题才算房屋质量问题

关于住宅质量隐患的主要范围涵盖以下几个重要环节：第一类是涉及到房屋整体结构稳定性的严重问题，表现形式为结构性炸裂、倾斜甚至崩塌等危险现象；第二类则是对正常居住环境和使用功能产生重大影响的质量缺陷，例如无法供给稳定的水电供应、隔音效果欠佳等问题；最后一类则是相对较轻的质量瑕疵，例如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等情况。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、哪些问题属于房屋质量问题

房屋的质量问题包括下列方面：

（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；

（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；

（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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