商铺返租违约怎么处理

一、商铺返租违约怎么处理

若租赁商铺发生单方面毁约行为，违约方需承担相应的法律责任；保留权利的一方有权提起诉讼，要求违约方支付相关赔偿金或要求其履行原有的合约义务等。

在实际操作过程中，双方当事人有权对可能出现的违约情形进行详细约定，包括违约金的金额以及赔偿额的计算方式。

当约定的违约金不足以弥补因违约所导致的损失时，法律机构如人民法院或仲裁机构有权根据当事人提出的申请，对违约金数额进行增减调整。

另外，如果约定的违约金过高超过实际损失，同样可依据当事人的申请进行适度削减。

值得注意的是，无论违约金的规定是何种形式，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其应尽的债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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