刚签租房合同违约中介费退吗

一、刚签租房合同违约中介费退吗

刚签租房合同违约，中介费一般不退。中介的主要义务是促成合同成立，根据法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。只要中介已完成居间服务，促使租客和房东签订租房合同，中介方的报酬请求权就已实现，有权收取中介费。

不过，若违约是因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，那么中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任，此时中介费应退还。若合同里对违约后中介费退还另有约定，按约定处理。

二、刚签租房合同违约房东会退中介费吗

首先看租房合同对于违约及中介费退还有无约定。若合同明确规定违约时中介费不退，那按约定执行。

从法律角度，中介费是基于中介促成租赁合同签订而产生的服务报酬。若因租客违约导致合同无法继续履行，中介已完成其促成合同签订的主要义务，租客要求退中介费较难得到支持。

但如果房东存在违约行为导致合同解除，比如房屋存在重大质量问题等，或者双方协商一致解除合同且约定房东承担中介费，此时房东应退还中介费。另外，若中介存在过错，如提供虚假房源信息等，也可能影响其主张中介费，租客可与中介协商或通过法律途径要求其退还部分或全部中介费。

三、刚签租房合同违约租客需承担中介费吗

首先，需看租房合同对此有无约定。若合同明确规定租客违约要承担中介费，那么租客就需依约承担。

从法律角度，中介费是基于促成租赁双方达成合同而产生的服务费用。租客违约导致合同无法按约履行，中介已完成促成签约的主要义务，租客应承担相应对价。

若无约定，一般情况下，租客违约不必然承担中介费。但如果因租客违约给房东造成了寻找新租客的额外成本，比如中介再次寻找租客的时间、精力损耗等，房东可能会基于实际损失向法院主张由租客承担中介费，法院会根据具体情况判定租客是否需承担及承担比例。

在刚签租房合同就违约的情况下，中介费一般不退，但也存在特殊情况。当违约是因为中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益时，中介费应退还。另外，如果合同里对违约后中介费退还另有约定，那就要按约定来处理。你是否在刚签租房合同违约后，为中介费的退还问题而烦恼呢？如果对于租房合同违约后中介费退还的具体情形、不同约定的效力，或者其他相关法律细节还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你提供精准、详细的解答，帮你消除困惑。