房贷延期一年才交房怎么处理

[律师回复] 您好，针对您的延安施工合同如何撰写才有效问题解答如下, 甲方(全称)： <br/>　　乙方(全称)：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。<br/>　　<br/>一、工程概况<br/>　　工程名称：<br/>　　工程地点：<br/>　　承包范围：<br/>　　承包方式：<br/>　　<br/>二、工程日期<br/>　　开工日期：<br/>　　竣工日期：<br/>　　合同工期总日历天数：_____天<br/>　　<br/>三、质量标准<br/>　　工程质量标准：<br/>　　<br/>四、合同价款<br/>　　金额(人民币大写)：<br/>　　<br/>五、组成合同的文件<br/>　　<br/>1、本合同<br/>　　<br/>2、中标通知书<br/>　　<br/>3、投标书及附件<br/>　　<br/>4、标准、规范及有关技术文件<br/>　　<br/>5、图纸<br/>　　<br/>6、工程量清单<br/>　　<br/>7、工程报价单及预算书<br/>　　双方有关工程的洽谈、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。<br/>　　<br/>六、合同的生效及终止<br/>　　<br/>1、合同签订之日起生效<br/>　　<br/>2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。<br/>　　<br/>3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。<br/>　　<br/>七、图纸<br/>　　提供方及份数：<br/>　　<br/>八、甲方工作：<br/>　　<br/>1、提供经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生变化应及时协调乙方及设计单位予以解决。<br/>　　<br/>2、对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。<br/>　　<br/>3、如工程需基建方预留、预埋等基建配合工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。<br/>　　<br/>4、提供具备施工条件的施工场地<br/>　　<br/>5、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地<br/>　　<br/>6、双方约定甲方应做的其他工作：<br/>　　<br/>九、乙方工作<br/>　　<br/>1、必须按消防部门审批合格的设计图纸和《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。<br/>　　<br/>2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。<br/>　　<br/>3、乙方应按合同规定的时间完成和提供服务。<br/>　　<br/>十、施工组织设计和工期<br/>　　<br/>1、开工及延期开工<br/>　　乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。<br/>　　<br/>2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延：<br/>　　)甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件;<br/>　　)工程量改变和设计变更;<br/>　　)因停水、停电、停气等原因造成的停工;<br/>　　)不可抗拒力;<br/>　　)因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟;<br/>　　)双方约定工期顺延的其他情况：<br/>　　<br/>3、工程竣工<br/>　　)乙方按合同条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况双方另议。<br/>　　)施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工合同，作为合同文件组成部分。提前竣工合同应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。<br/>　　十<br/>一、工程质量<br/>　　)工程质量应达到合同书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。<br/>　　)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。<br/>　　)乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。<br/>　　)甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。<br/>　　)隐蔽工程和中间验收<br/>　　根据国家、省、市有关规定执行。<br/>　　)重新检验<br/>　　无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。<br/>　　)本工程约定的质量保修金为施工合同价款的%，<br/>　　本工程双方约定乙方向甲方支付质量保修金为(大写)<br/>　　质量保修金应在保修期过后一周内由甲方一次性返还。<br/>　　本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。<br/>　　十<br/>二、合同价款与支付<br/>　　1)合同价款的确定本合同价款采用_________方式确定。<br/>　　2)双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：<br/>　　3)甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款(进度款)，由于甲方未能按时支付工程款(进度款)所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。<br/>　　4)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。<br/>　　十<br/>三、工程设计变更<br/>　　施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。<br/>　　因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分与工程款同期调整支付。<br/>　　十<br/>四、竣工验收与竣工结算<br/>　　1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定<br/>　　2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算。<br/>　　3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。<br/>　　十<br/>五、索赔和争议<br/>　　1)违约的处理：<br/>　　除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的0。5%每天计收，但误期赔偿限额不超过合同总价的5%。<br/>　　2)索赔<br/>　　除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。<br/>　　3)争议<br/>　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民。<br/>　　十<br/>六、合同解除<br/>　　1)甲，乙双方协商一致，可以解除合同。<br/>　　2)有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除合同：<br/>　　<br/>1、因不可抗力致使合同无法履行;<br/>　　<br/>2、因一方违约致使合同无法履行。<br/>　　3)一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。<br/>　　4)合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款。已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。<br/>　　5)合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。<br/>　　十<br/>七、合同份数<br/>　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份;副本一式两份，甲乙双方各执一份。<br/>　　十<br/>八、补充条款<br/>　　甲方：(章)乙方：(章)<br/>　　法定代表人：法定代表人：<br/>　　年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　甲方(发包人)：________________<br/>　　电话：________________________<br/>　　乙方(承包人)：________________<br/>　　电话：________________________<br/>　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条 工程概况<br/>　　<br/>1. 工程名称：__________________________________。<br/>　　<br/>2、工程地点：__________________________________。<br/>　　<br/>3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人包料的承包方式。<br/>　　<br/>第二条 甲方工作<br/>　　<br/>1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工作。<br/>　　<br/>2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。<br/>　　<br/>3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。<br/>　　<br/>第三条 乙方工作<br/>　　<br/>1. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。<br/>　　<br/>2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。<br/>　　<br/>4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。<br/>　　<br/>5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>　　<br/>6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。<br/>　　<br/>第四条 关于工期<br/>　　<br/>1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。<br/>　　<br/>2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。<br/>　　<br/>3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：<br/>　　<br/>(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的；<br/>　　<br/>(2)经双方同意的工程量变化和设计变更；<br/>　　<br/>(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；<br/>　　<br/>(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。<br/>　　<br/>第五条 关于质量和验收<br/>　　<br/>1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。<br/>　　<br/>2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续。<br/>　　<br/>3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修____年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。<br/>　　<br/>4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。<br/>　　<br/>第六条 关于工程价款及结算<br/>　　<br/>1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：<br/>　　第一次(时间)_________________，支付____________ 元；<br/>　　第二次(时间)_________________，工程验收后_____天，支付余下工程全款约____________ 元。<br/>　　<br/>2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为____________元进行结算：<br/>　　<br/>3. 特别费用的约定：<br/>　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。<br/>　　(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。<br/>　　<br/>4. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。<br/>　　<br/>第七条 责任与罚则<br/>　　<br/>1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。<br/>　　<br/>2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。<br/>　　<br/>3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。<br/>　　<br/>4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。<br/>　　<br/>5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。<br/>　　<br/>6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>　　<br/>7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。<br/>　　<br/>第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民诉讼。<br/>　　<br/>第九条 附 则<br/>　　<br/>1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。<br/>　　<br/>2. 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：___________________<br/>　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_____________<br/>　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 您好，关于延庆区施工合同如何写才有效这个问题，我的解答如下, 甲方(全称)： <br/>　　乙方(全称)：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。<br/>　　<br/>一、工程概况<br/>　　工程名称：<br/>　　工程地点：<br/>　　承包范围：<br/>　　承包方式：<br/>　　<br/>二、工程日期<br/>　　开工日期：<br/>　　竣工日期：<br/>　　合同工期总日历天数：_____天<br/>　　<br/>三、质量标准<br/>　　工程质量标准：<br/>　　<br/>四、合同价款<br/>　　金额(人民币大写)：<br/>　　<br/>五、组成合同的文件<br/>　　<br/>1、本合同<br/>　　<br/>2、中标通知书<br/>　　<br/>3、投标书及附件<br/>　　<br/>4、标准、规范及有关技术文件<br/>　　<br/>5、图纸<br/>　　<br/>6、工程量清单<br/>　　<br/>7、工程报价单及预算书<br/>　　双方有关工程的洽谈、变更等书面合同或文件视为本合同的组成部分。<br/>　　<br/>六、合同的生效及终止<br/>　　<br/>1、合同签订之日起生效<br/>　　<br/>2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。<br/>　　<br/>3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。<br/>　　<br/>七、图纸<br/>　　提供方及份数：<br/>　　<br/>八、甲方工作：<br/>　　<br/>1、提供经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生变化应及时协调乙方及设计单位予以解决。<br/>　　<br/>2、对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。<br/>　　<br/>3、如工程需基建方预留、预埋等基建配合工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。<br/>　　<br/>4、提供具备施工条件的施工场地<br/>　　<br/>5、提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地<br/>　　<br/>6、双方约定甲方应做的其他工作：<br/>　　<br/>九、乙方工作<br/>　　<br/>1、必须按消防部门审批合格的设计图纸和《建筑设计防火规范》等有关规定进行施工。<br/>　　<br/>2、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合《国家消防验收规范》时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。<br/>　　<br/>3、乙方应按合同规定的时间完成和提供服务。<br/>　　<br/>十、施工组织设计和工期<br/>　　<br/>1、开工及延期开工<br/>　　乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。<br/>　　<br/>2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延：<br/>　　)甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件;<br/>　　)工程量改变和设计变更;<br/>　　)因停水、停电、停气等原因造成的停工;<br/>　　)不可抗拒力;<br/>　　)因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟;<br/>　　)双方约定工期顺延的其他情况：<br/>　　<br/>3、工程竣工<br/>　　)乙方按合同条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况双方另议。<br/>　　)施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工合同，作为合同文件组成部分。提前竣工合同应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。<br/>　　十<br/>一、工程质量<br/>　　)工程质量应达到合同书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。<br/>　　)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。<br/>　　)乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。<br/>　　)甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。<br/>　　)隐蔽工程和中间验收<br/>　　根据国家、省、市有关规定执行。<br/>　　)重新检验<br/>　　无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。<br/>　　)本工程约定的质量保修金为施工合同价款的%，<br/>　　本工程双方约定乙方向甲方支付质量保修金为(大写)<br/>　　质量保修金应在保修期过后一周内由甲方一次性返还。<br/>　　本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。<br/>　　十<br/>二、合同价款与支付<br/>　　1)合同价款的确定本合同价款采用_________方式确定。<br/>　　2)双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：<br/>　　3)甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款(进度款)，由于甲方未能按时支付工程款(进度款)所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。<br/>　　4)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。<br/>　　十<br/>三、工程设计变更<br/>　　施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。<br/>　　因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分与工程款同期调整支付。<br/>　　十<br/>四、竣工验收与竣工结算<br/>　　1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定<br/>　　2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算。<br/>　　3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。<br/>　　十<br/>五、索赔和争议<br/>　　1)违约的处理：<br/>　　除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的0。5%每天计收，但误期赔偿限额不超过合同总价的5%。<br/>　　2)索赔<br/>　　除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。<br/>　　3)争议<br/>　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民。<br/>　　十<br/>六、合同解除<br/>　　1)甲，乙双方协商一致，可以解除合同。<br/>　　2)有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除合同：<br/>　　<br/>1、因不可抗力致使合同无法履行;<br/>　　<br/>2、因一方违约致使合同无法履行。<br/>　　3)一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。<br/>　　4)合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款。已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。<br/>　　5)合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。<br/>　　十<br/>七、合同份数<br/>　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份;副本一式两份，甲乙双方各执一份。<br/>　　十<br/>八、补充条款<br/>　　甲方：(章)乙方：(章)<br/>　　法定代表人：法定代表人：<br/>　　年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 姓 名________________，性 别________________，年 龄______________，<br/>住 址 ______________________________________________________________。<br/>（其他合伙人按上列项目顺序填写）<br/>第一条 合伙宗旨：______________________________________________<br/>第二条 合伙名称 、主要经营地：__________________________________<br/>第三条 合伙经营项目和范围：____________________________________<br/>第四条 合伙期限，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共____年。<br/>第五条 出资金额、 方式、期限。<br/>（一）合伙人______（姓名）以______方式出资，计人民币__________元。（其他合伙人同上顺序列出）<br/>（二）各合伙人的出资，于______年____月____日以前交齐。<br/>（三）本合伙出资共计人民币______元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。<br/>第六条 盈余分配与债务承担。 合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。<br/>（一）盈余分配：以____________________________为依据，按比例分配。<br/>（二）债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以__________________________为依据，按比例承担。<br/>（特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。）<br/>第七条 入伙、退伙、出资的转让。<br/>（一）入伙。<br/>1. 新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；<br/>2. 承认并签署本合伙协议；<br/>3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。<br/>(二）退伙。<br/>1. 自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：<br/>①合伙协议约定的退伙事由出现；<br/>②经全体合伙人同意退伙；<br/>③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。<br/>合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。<br/>2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：<br/>①死亡或者被依法宣告死亡；<br/>②被依法宣告为无民事行为能力人；<br/>③个人丧失偿债能力；<br/>④被人民强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。<br/>3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：<br/>①未履行出资义务；<br/>②因故意或重大过失给合伙企业造成损失；<br/>③执行合伙企业事务时有不正当行为；<br/>④合伙协议约定的其他事由。<br/>对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民。<br/>合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。<br/>（三） 出资的转让。允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的<br/>第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。<br/>第八条 合伙负责人及合伙事务执行。<br/>（一）全体合伙人共同执行合伙企业事务。（适用于规模小的合伙企业。）<br/>（二）合伙协议约定或全体合伙人决定，委托______________为合伙负责人，其权限为：<br/>1. 对外开展业务，订立合同；<br/>2. 对合伙事业进行日常管理；<br/>3. 出售合伙的产品（货物）、购进常用货物；<br/>4. 支付合伙债务；<br/>5. __________________________________________。<br/>第九条 合伙人的权利和义务。<br/>（一）合伙人的权利：<br/>1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权；<br/>2. 合伙人享有合伙利益的分配权；<br/>3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；<br/>4. 合伙人有退伙的权利。<br/>（二）合伙人的义务：<br/>1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；<br/>2. 分担合伙的经营损失的债务；<br/>3. 为合伙债务承担连带责任。<br/>第十条 禁止行为。<br/>（一）未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿<br/>（二） 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务；<br/>（三）除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。<br/>（四）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。<br/>第十一条 合伙营业的继续。<br/>（一）在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。<br/>（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。<br/>第十二条 合伙的终止和清算。<br/>（一） 合伙因下列情形解散：<br/>1. 合伙期限届满；<br/>2. 全体合伙人同意终止合伙关系；<br/>3. 已不具备法定合伙人数；<br/>4. 合伙事务完成或不能完成；<br/>5. 被依法撤销；<br/>6. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。<br/>（二）合伙的清算：<br/>1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。<br/>2. 清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定____________合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。 <br/>3. 合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。<br/>4. 清偿后如有剩余，则按本协议<br/>第六条<br/>第一款的办法进行分配。<br/>5. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条<br/>第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。<br/>第十三条 违约责任。<br/>（一）合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给 其他合伙人造成的损失；如果逾期________年仍未缴足出资，按退伙处理。<br/>（二）合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。<br/>（三）合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任<br/>（四）合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。<br/>（五）合伙人违反<br/>第九条规定，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。<br/>第十四条 合同争议解决方式。<br/>凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交苏州仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。<br/>第十五条 其他。<br/>（一） 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。<br/>（二）入伙合同是本协议的组成部分。<br/>（三）本合同一式______份，合伙人各执一份，送登记机关存档一份。<br/>（四）本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。<br/>合伙人：__________________________________________ （签章） （略）<br/>签约时间：________年______月______日<br/>签约地点：____________________________________________________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 居住证实行签注制度，每年签注一次。逾期不签注或者签注有效期届满的，使用功能终止。 持证人在居住证使用功能中止二年内申请补办签注的，自签注之日起居住证使用功能恢复。需要再次签注的，持证人应当在补办签注之日起每满一年前六十日内再次申办签注。 可以通过网络或者到居住证受理点进行签注。各有关部门会在签注申请受理后三个工作日内完成签注条件核定，并向公安机关和各受理点反馈核定结果和依据。符合签注条件的，公安机关即时予以签注。