延期交房多久可起诉房东

一、延期交房多久可起诉房东

关于房屋竣工逾期情况下业主权利维护的诉讼时效期规定为自合约双方明确约定的交付房屋时间起计算，最长不超过连续的三个自然年度。

在此基础上，逾期未进行交付的一方须自行承担由此产生的法律责任并支付相应的经济赔偿给受损方。

为此，广大购房者必须确保在此期间内，及时合理地向房地产开发企业提出因逾期交付而导致的财产损失及其补偿请求。

如果在法定时效范围内对房地产开发商发起索赔事宜，那么该法律纠纷的诉讼时效将从申诉行为实际发生之日起重新设定为三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、逾期交房多久可以退房

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房多久可起诉房东”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。