购房定金是否双倍

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效,明确定金期限和金额。债务履行后,定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金,接受方违约需双倍返还。
购房定金是否双倍

一、购房定金是否双倍

双倍返还定金是对原定金数额的全额补偿。

为确保合同能够顺利执行,双方当事人应在定金协议中明确规定支付定金的具体时间及额度。

自实际完成定金交付的那一刻起,该定金合同即正式生效。

在此情况下,若债务人为履行其应尽义务,则定金便可视为义务完成的部分报酬予以抵扣或被其收回。

然而,若支付定金的一方未能按照约定履行其债务,那么他将失去向对方索回定金的权利;反之,若接受定金的一方未能履行其应尽义务,则他必须以双倍的定金数额作为赔偿金返还给对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金是否能退

在符合法律规定的情况下,买房定金可以退

法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,也就是要根据合同当事人的约定履行义务,无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务,也就是合同中约定应该给付的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金是否双倍”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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