农村二手房屋买卖合同纠纷要怎么处理

一、农村二手房屋买卖合同纠纷要怎么处理

农村房地产交易产生的争议解决方案因具体案例的差异而有所不同，其主要策略如下：1、若房屋买卖发生于农村集体经济组织成员之间，经查证不存在任何欺骗或显失公平的情况下，则应判定房屋买卖合同合法有效，并驳回当事人关于退还房屋与款项的诉讼请求；2、若将房屋出售给本集体经济组织之外的人士，但已获得相关组织和部门的批准，则可认定此份合同为有效，并判决驳回当事人关于确认合同无效的诉讼请求；3、若将房屋出售给本乡镇以外的人士，未经过任何相关组织和部门的批准，并且合同尚未实际执行或者购买者尚未实际入住使用该房屋，那么这份合同应被视为无效，双方当事人需各自归还房屋及购房款项；4、对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人士，未经过任何相关组织和部门的批准，但是合同已经实际履行完毕，且购买者已经实际入住使用该房屋的情况，如果判定合同无效，在决定退还房屋与款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过失责任大小，以进行相应的补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、二手房买卖合同纠纷怎么处理

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。

《民法典》第565条

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村二手房屋买卖合同纠纷要怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。